Rue Albert Moreau, Melun
Numéros de la voie60
- Zone d'urbanisme
- Uca
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,1 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uca du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2020 | Déclaration préalable0772881900183 | 48 Rue Albert Moreau | BC 412 | 4 logements | 418 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2015 | Permis de construire0772881500013 | 35 Rue Albert Moreau | BC 61 | 1 logement, 58 m² | 407 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2015 | Permis de démolir0772881500001 | 35 Rue Albert Moreau | BC 61 | — | 407 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 37 Rue Albert Moreau | Appartement | 20 m² | 55 000 € | 2 750 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 271 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 03/09/2025 | 17 Rue Albert Moreau | Maison, Dépendance | 141 m² | 389 500 € | 2 762 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 185 000 € | 2 033 € |
| 16/07/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 79 m² | 148 500 € | 1 880 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/05/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 30/04/2025 | 22 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 424 m² | 1 200 000 € | — |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 97 m² | 199 650 € | — |
| 20/02/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 77 m² | 172 800 € | 2 244 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/12/2024 | 21 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 79 m² | 158 000 € | — |
| 15/11/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 53 m² | 140 500 € | — |
| 18/09/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 169 220 € | 2 318 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 29/07/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 79 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 19/07/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 154 500 € | 2 116 € |
| 11/07/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 146 m² | 124 500 € | — |
| 25/06/2024 | 33 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 95 000 € | — |
| 17/06/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 77 m² | 158 230 € | — |
| 24/05/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 43 m² | 81 047 € | 1 885 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 271 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 06/03/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 74 m² | 183 000 € | — |
| 17/01/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 195 000 € | — |
| 30/11/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 271 m² de terrain | 10 500 € | — |
| 24/08/2023 | 21 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 26 m² | 81 500 € | — |
| 24/07/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 97 m² | 210 000 € | — |
| 11/07/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 74 m² | 180 000 € | — |
| 07/07/2023 | 31 Rue Albert Moreau | Vente | 569 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 11/05/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 24/04/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 06/03/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 79 m² | 188 000 € | — |
| 23/02/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 271 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 07/12/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 79 635 € | — |
| 28/09/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Local industriel. commercial ou assimilé | 242 m² | 230 000 € | — |
| 20/09/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 184 530 € | 2 528 € |
| 07/09/2022 | 30 Rue Albert Moreau | Maison, Dépendance | 126 m² | 235 000 € | 1 865 € |
| 23/08/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 271 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 18/07/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 208 500 € | 2 856 € |
| 13/07/2022 | 21 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 22 m² | 76 500 € | 3 477 € |
| 04/02/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Maison | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 10/01/2022 | 6 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 48 m² | 112 500 € | 2 344 € |
| 22/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 271 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 15/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 91 m² | 222 700 € | 2 447 € |
| 15/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 271 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 15/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 271 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 15/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 271 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 15/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 542 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 09/12/2021 | 34 Rue Albert Moreau | Maison | 72 m² | 305 000 € | 4 236 € |
| 18/11/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 60 m² | 142 500 € | 2 375 € |
| 21/10/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 22/09/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 184 000 € | 2 521 € |
| 07/09/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 190 990 € | — |
| 13/08/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 187 000 € | — |
| 18/06/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 28/05/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 131 500 € | 3 058 € |
| 19/05/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement | 74 m² | 176 000 € | 2 378 € |
| 12/03/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance | 271 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 13/01/2021 | 37 Rue Albert Moreau | Appartement | 27 m² | 140 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 35,2 m² | — | E | B |
| appartement, 11bis Rue Albert Moreau 77000 Melun | 44,6 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 23,3 m² | — | C | C |
| appartement, 45 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 50,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue Albert Moreau 77000 Melun | 54,1 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 87,5 m² | 2017 | C | C |
| immeuble, 35 Rue Albert Moreau 77000 Melun | — | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 24ter Rue Albert Moreau 77000 Melun | 73,5 m² | 1972 | D | D |
| immeuble, 30 Rue Albert Moreau 77000 Melun | — | — | C | A |
| appartement, 2bis Rue Albert Moreau 77000 Melun | 54,5 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Abeilardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m373
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- COALLIAsanté et action sociale
- SNCF GARES & CONNEXIONStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- OFFICE FRANCAIS DE L'IMMIGRATION ET DE L'INTEGRATION (OFII)administration publique
- OFFICE NATIONAL LOGEMENT ETUDIANTS (ONLE)hébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.