Rue Barthel, Melun
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,9 m
- Pente du terrain
- 7,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | Permis de démolir0772882300007 | 3 Rue Barthel | AH 100 | — | 1 682 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE |
| 18/08/2014 | Permis de construire0772881400033 | 16 Rue Barthel | AT 310 | 11 logements, 20 m² | 2 391 m² | commencé | COMMUNE VAUX LE PENIL |
| 06/01/2014 | Permis de construire0772881300023 | 22 Rue Barthel | AT 260 | 14 logements | 1 504 m² | commencé | COGEDIM RESIDENCE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 12 Rue Barthel | Appartement | 33 m² | 105 000 € | 3 182 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Barthel | Appartement | 41 m² | 116 000 € | 2 829 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Barthel | Dépendance, Maison | 176 m² | 513 940 € | 2 920 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Barthel | Dépendance, Appartement | 53 m² | 164 600 € | 3 106 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Barthel | Appartement | 49 m² | 157 000 € | 3 204 € |
| 04/06/2024 | 12 Rue Barthel | Appartement | 17 m² | 82 000 € | 4 824 € |
| 30/08/2023 | 20 Rue Barthel | Maison, Dépendance | 112 m² | 140 000 € | 1 250 € |
| 01/03/2023 | 8 Rue Barthel | Appartement | 40 m² | 132 000 € | 3 300 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2022 | 8 Rue Barthel | Appartement, Dépendance | 58 m² | 163 700 € | 2 822 € |
| 11/01/2022 | 12 Rue Barthel | Appartement | 54 m² | 165 000 € | 3 056 € |
| 10/11/2021 | 8 Rue Barthel | Appartement, Dépendance | 39 m² | 118 000 € | 3 026 € |
| 01/07/2021 | 8 Rue Barthel | Dépendance, Appartement | 39 m² | 119 000 € | 3 051 € |
| 15/06/2021 | 12 Rue Barthel | Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Barthel 77000 Melun | 48,8 m² | 2013 | C | B |
| appartement, 12 Rue Barthel 77000 Melun | 43,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Barthel 77000 Melun | 10,9 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 8 Rue Barthel 77000 Melun | 36,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 14 Rue Barthel 77000 Melun | — | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Barthel 77000 Melun | 27,5 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Barthel 77000 Melun | 53,7 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Barthel 77000 Melun | 41,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 10 Rue Barthel 77000 Melun | — | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Barthel 77000 Melun | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Barthel 77000 Melun | 31 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Barthel 77000 Melun | 46,4 m² | 2013 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic
- Ecole élémentaire d'application Pasteurpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivésans cantine
- Lycée polyvalent Saint-Aspaisprivéinternat
- Pôle Ecole Inclusivepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 629
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- SOGECAcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.