Rue de l'Ecluse, Melun
Numéros de la voie72
- Parcelle la plus proche
- BC 158
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 692 m²
- Zone d'urbanisme
- Uca
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Identifiant 77288000BC0158Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,9 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uca du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Permis de démolir0772882500004 | 39 Rue de l'Ecluse | BC 159 | — | 497 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2024 | Permis de construire0772882400023 | 33 Rue de l'Ecluse | BC 154 | 2 logements | 517 m² | commencé | MYBRICK |
| 03/06/2022 | Permis de démolir0772882200001 | 10 Rue de l'Ecluse | BD 27 | — | 658 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis d'aménager0772881900001 | 10 Rue de l'Ecluse | BD 27 | — | 664 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2016 | Déclaration préalable0772881600124 | 51 Rue de L Ecluse | BC 350 | 3 logements | 193 m² | autorisé | L IMMOBILIERE DU PALAIS |
| 19/11/2014 | Permis de construire0772881400057 | 50 Rue de L Ecluse | BC 356 | 1 logement, 108 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2014 | Permis de construire0772881400056 | 50 Rue de L Ecluse | BC 356 | 1 logement, 117 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2013 | Permis de construire0772881300013 | 9 Rue de L Ecluse | BD 39 | 15 logements, 1 039 m² | 1 114 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 43 Rue de L Ecluse | Maison | 148 m² | 522 670 € | 3 532 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue de L Ecluse | Local industriel. commercial ou assimilé | 480 m² | 200 000 € | 417 € |
| 27/03/2025 | 61 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 57 m² | 157 000 € | 2 754 € |
| 21/03/2025 | 67 Rue de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 34 m² | 84 000 € | 2 471 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue de L Ecluse | Maison | 130 m² | 354 350 € | 2 726 € |
| 20/02/2025 | 58 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 77 m² | 172 800 € | 2 244 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue de L Ecluse | Dépendance, Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 30/01/2025 | 61 Rue de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 63 m² | 161 000 € | 2 556 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 49 Rue de L Ecluse | Maison | 130 m² | 390 000 € | 3 000 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 04/12/2024 | 37 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue de L Ecluse | Dépendance | 626 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 05/07/2024 | 37 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 42 m² | 15 000 € | 357 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue de L Ecluse | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 24/05/2024 | 67 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 36 m² | 124 000 € | 3 444 € |
| 24/01/2024 | 67 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 39 m² | 129 500 € | 3 321 € |
| 17/01/2024 | 58 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 79 m² | 195 000 € | — |
| 27/10/2023 | 34 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 50 m² | 167 000 € | 3 340 € |
| 11/10/2023 | 34 Rue de L Ecluse | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 26/09/2023 | 61 Rue de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 05/05/2023 | 30 Rue de L Ecluse | Maison | 114 m² | 380 000 € | 3 333 € |
| 14/04/2023 | 35 Rue de L Ecluse | Maison | 123 m² | 458 400 € | 3 727 € |
| 06/03/2023 | 58 Rue de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 79 m² | 188 000 € | — |
| 21/02/2023 | 12 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 45 m² | 135 370 € | — |
| 16/01/2023 | 67 Rue de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 30/12/2022 | 76 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 38 m² | 123 000 € | — |
| 22/12/2022 | 67 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 20 m² | 65 900 € | 3 295 € |
| 11/10/2022 | 34 Rue de L Ecluse | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 325 000 € | — |
| 28/09/2022 | 58 Rue de L Ecluse | Local industriel. commercial ou assimilé | 242 m² | 230 000 € | — |
| 28/09/2022 | 67 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 24 m² | 104 000 € | 4 333 € |
| 24/08/2022 | 73 Rue de L Ecluse | Maison | 90 m² | 281 435 € | 3 127 € |
| 13/07/2022 | 5 Rue de L Ecluse | Dépendance, Maison | 88 m² | 412 825 € | 4 691 € |
| 07/06/2022 | 34 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € |
| 16/03/2022 | 15 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 50 m² | 139 000 € | 2 780 € |
| 24/02/2022 | 67 Rue de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 36 m² | 105 000 € | 2 917 € |
| 03/02/2022 | 37 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 62 m² | 120 000 € | — |
| 10/11/2021 | 16 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 44 m² | 112 500 € | 2 557 € |
| 21/10/2021 | 46 Rue de L Ecluse | Maison | 116 m² | 317 413 € | 2 736 € |
| 11/10/2021 | 62 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 98 m² | 200 000 € | — |
| 28/09/2021 | 5 Rue de L Ecluse | Dépendance | 566 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 03/09/2021 | 67 Rue de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 22 m² | 83 000 € | 3 773 € |
| 28/06/2021 | 67 Rue de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 29 m² | 94 000 € | 3 241 € |
| 22/06/2021 | 74 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 19/05/2021 | 58 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 74 m² | 176 000 € | 2 378 € |
| 14/04/2021 | 18 Rue de L Ecluse | Maison | 130 m² | 351 500 € | 2 704 € |
| 09/04/2021 | 15 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 50 m² | 137 500 € | 2 750 € |
| 12/03/2021 | 58 Rue de L Ecluse | Dépendance | 271 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 03/03/2021 | 5 Rue de L Ecluse | Dépendance | 534 m² de terrain | 16 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | 36,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 51 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | — | — | D | B |
| appartement, 67 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | 21,7 m² | 1990 | D | B |
| maison, 48 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | 98 m² | — | C | B |
| maison, 75 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | 82,5 m² | 1962 | D | D |
| maison, 57 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | 128,2 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | 31,6 m² | 1905 | E | B |
| appartement, 51 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | 108 m² | 2018 | C | A |
| appartement, 51 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | 36,6 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | 96,9 m² | 2018 | C | A |
| appartement, 58 Rue de l'Ecluse 77000 Melun | 75 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 15bis Rue de l'Ecluse 77000 Melun | — | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic
- Ecole élémentaire HéloïsepublicULIS
- Ecole maternelle Abeilardpublic
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public
- Pôle Ecole Inclusivepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.