Rue des Recollets, Melun
- Parcelle
- AP 249
- Contenance
- 7 564 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucb
- Bâtiment
- 7 m
Identifiant 77288000AP0249Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,6 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Récollets (Ancien)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 13 Rue des Recollets | Dépendance, Appartement | 92 m² | 227 500 € | 2 473 € |
| 06/01/2025 | 9 Rue des Recollets | Dépendance, Appartement | 92 m² | 243 000 € | 2 641 € |
| 26/12/2022 | 15 Rue des Recollets | Appartement, Dépendance | 96 m² | 295 000 € | 3 073 € |
| 09/12/2022 | 3 Rue des Recollets | Maison | 129 m² | 360 000 € | 2 791 € |
| 21/10/2022 | 11 Rue des Recollets | Dépendance, Appartement | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
| 05/08/2022 | 19 Rue des Recollets | Dépendance, Appartement | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 04/01/2022 | 19 Rue des Recollets | Dépendance, Appartement | 91 m² | 222 000 € | 2 440 € |
| 23/11/2021 | 11 Rue des Recollets | Dépendance, Appartement | 96 m² | 217 000 € | 2 260 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | 27 Rue des Recollets | Dépendance, Appartement | 1 521 m² | 3 370 000 € | — |
| 28/10/2021 | 9 Rue des Recollets | Dépendance, Appartement | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 26/02/2021 | 19 Rue des Recollets | Appartement, Dépendance | 75 m² | 188 500 € | 2 513 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue des Recollets 77000 Melun | 95,2 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue des Recollets 77000 Melun | 82,1 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 11 Rue des Recollets 77000 Melun | 90,2 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue des Recollets 77000 Melun | 95,7 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 27 Rue des Recollets 77000 Melun | 89 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 27 Rue des Recollets 77000 Melun | 94,7 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 27 Rue des Recollets 77000 Melun | 88,9 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 27 Rue des Recollets 77000 Melun | 88 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 11 Rue des Recollets 77000 Melun | 75,9 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue des Recollets 77000 Melun | 93,1 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 27 Rue des Recollets 77000 Melun | 79,5 m² | 1998 | E | B |
| appartement, 27 Rue des Recollets 77000 Melun | 77 m² | 1998 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul CézannepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Suzanne MassonpublicREP
- Ecole maternelle Henri DunantpublicREP
- Ecole primaire François-Julien Decourbepublic
Entreprises domiciliées à 200 m194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- BRED BANQUE POPULAIRE (BRED)finance et assurance
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.