Rue du Four, Melun
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Bâtiment
- 11 m
- 4 étages
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,3 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | Permis de construire0772882200066 | 12 Rue du Four | AV 89 | — | 61 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 15 Rue du Four | Appartement | 16 m² | 55 000 € | 3 438 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue du Four | Appartement, Dépendance | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue du Four | Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue du Four | Dépendance, Appartement | 21 m² | 30 000 € | 1 429 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue du Four | Appartement | 76 m² | 86 000 € | 1 132 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue du Four | Appartement | 20 m² | 67 000 € | 3 350 € |
| 23/08/2023 | 6 Rue du Four | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 52 000 € | 3 250 € |
| 07/07/2023 | 12 Rue du Four | Dépendance | non mesurée | 47 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 17 Rue du Four | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 96 000 € | 1 920 € |
| 25/10/2022 | 15 Rue du Four | Appartement | 25 m² | 82 000 € | 3 280 € |
| 01/09/2022 | 6 Rue du Four | Appartement | 14 m² | 42 000 € | 3 000 € |
| 02/06/2022 | 6 Rue du Four | Dépendance, Appartement | 37 m² | 78 000 € | — |
| 03/03/2022 | 12 Rue du Four | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/02/2022 | 3 Rue du Four | Appartement | 40 m² | 87 470 € | 2 187 € |
| 31/01/2022 | 6 Rue du Four | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 45 000 € | 2 813 € |
| 18/06/2021 | 3 Rue du Four | Appartement | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 28/04/2021 | 12 Rue du Four | Dépendance, Appartement | 35 m² | 84 000 € | 2 400 € |
| 12/02/2021 | 12 Rue du Four | Dépendance, Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue du Four 77000 Melun | 23,7 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue du Four 77000 Melun | 65,7 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue du Four 77000 Melun | 37,9 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue du Four 77000 Melun | 43 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue du Four 77000 Melun | 20,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Four 77000 Melun | 43 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue du Four 77000 Melun | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Four 77000 Melun | 43 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue du Four 77000 Melun | 30 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue du Four 77000 Melun | 66,6 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue du Four 77000 Melun | 23,2 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 5 Rue du Four 77000 Melun | 27,7 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic
- Collège Sainte-Marieprivé
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivésans cantine
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public
- Pôle Ecole Inclusivepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.