Rue Linné, Melun
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uw1 du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | Permis de construire0772882200062 | 122 Rue Linne | AC 356 | 52 logements, 3 200 m² | 2 423 m² | commencé | YSALIA 2 |
| 25/05/2022 | Permis de construire0772882100107 | Rue Linne | AC 169, AC 170, AC 538 | 94 logements, 6 176 m² | 5 808 m² | commencé | SNC MELUN BE FINE |
| 15/11/2019 | Permis de construire0772881900073 | 255 Rue Linne | AC 203 | 1 logement, 95 m² | 256 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2018 | Permis de construire0772881800073 | 183 Rue Linne | AC 204 | 1 logement, 95 m² | 215 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 202 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 30 m² | 144 000 € | 4 800 € |
| 28/08/2025 | 202 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 19/08/2025 | 202 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 30/06/2025 | 202 Rue Linne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 325 € | — |
| 26/06/2025 | 202 Rue Linne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 000 € | — |
| 27/05/2025 | 202 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 21/05/2025 | 202 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 77 m² | 254 000 € | 3 299 € |
| 17/12/2024 | 202 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 1 637 m² | 5 343 509 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 202 Rue Linne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 30/08/2024 | 202 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 43 m² | 162 000 € | 3 767 € |
| 12/07/2024 | 202 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 45 m² | 189 953 € | 4 221 € |
| 10/07/2024 | 202 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 24/06/2024 | 202 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 45 m² | 167 000 € | 3 711 € |
| 31/01/2024 | 238 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 26/01/2024 | 238 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 44 m² | 165 000,23 € | 3 750 € |
| 15/01/2024 | 238 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 37 m² | 185 403 € | 5 011 € |
| 28/12/2023 | 238 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 77 m² | 254 000 € | 3 299 € |
| 28/12/2023 | 238 Rue Linne | Appartement, Dépendance | — | 205 000 € | — |
| 26/12/2023 | 238 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 30 m² | 147 867 € | 4 929 € |
| 26/12/2023 | 238 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 30 m² | 146 730 € | 4 891 € |
| 22/12/2023 | 238 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 21/12/2023 | 238 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 38 m² | 154 000 € | 4 053 € |
| 21/12/2023 | 238 Rue Linne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 000 € | — |
| 19/12/2023 | 238 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 18/12/2023 | 238 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 58 m² | 189 000 € | 3 259 € |
| 11/12/2023 | 238 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 11/12/2023 | 238 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 93 m² | 282 000 € | 3 032 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les CapucinspublicREP+
- Ecole maternelle Les CapucinspublicREP+
- Ecole primaire Denis Mukwegepublic
- Lycée polyvalent Léonard de Vincipublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vincipublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE MELUNadministration publique
- LA CONCIERGERIE SOLIDAIRE 75 (LCS 75)services administratifs
- SAS NEW DRIVERenseignement
- WOODYcommerce
- PRODIG CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- ASSO MELUNAISEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.