Rue René Coty, Melun
- Zone d'urbanisme
- Ucb
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,9 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Permis de construire0772882400052 | 2-4 Rue Rene Coty | AE 31 | 70 logements, 3 858 m² | 3 212 m² | commencé | MELUN COTY PATTON |
| 03/05/2024 | Permis de construire0772882300038 | 1 Rue Rene Coty | AE 27 | 40 logements, 2 583 m² | 2 224 m² | autorisé | IDEAL PROMOTION |
| 21/09/2016 | Permis de construire0772881600006 | 10 Rue Rene Coty | AE 307 | 1 logement, 120 m² | 1 035 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 4 Rue Rene Coty | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 563 m² | 2 400 000 € | — |
| 12/03/2025 | 25 Rue Rene Coty | Dépendance | non mesurée | 24 500 € | — |
| 11/09/2023 | 22 Rue Rene Coty | Maison | 160 m² | 240 000 € | — |
| 06/06/2023 | 25 Rue Rene Coty | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 26/05/2023 | 21 Rue Rene Coty | Maison | 120 m² | 260 000 € | 2 167 € |
| 25/05/2022 | 12 Rue Rene Coty | Maison | 262 m² | 355 000 € | — |
| 29/01/2021 | 25 Rue Rene Coty | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue René Coty 77000 Melun | 152,4 m² | — | B | A |
| maison, 13 Rue René Coty 77000 Melun | 145,9 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue René Coty 77000 Melun | 133,6 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue René Coty 77000 Melun | 29,4 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue René Coty 77000 Melun | 120 m² | 1965 | G | G |
| maison, 22 Rue René Coty 77000 Melun | 80 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melunpublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
- Ecole élémentaire Rose VallandpublicREP
- Ecole élémentaire Simone VeilpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle BeauregardpublicREP
- Ecole maternelle France GallpublicREP+
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
- EDA S.S.E.F.I.S. Ecole Integrée Montaigupublic
Entreprises domiciliées à 200 m345
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- SERVICES ET SANTEhébergement et restauration
- FRANCE TERRE D ASILE (FTDA)santé et action sociale
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE ET MARNE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE MELUNadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.