Rue Vaugrain, Melun
- Parcelle la plus proche
- AT 290
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 157 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Bâtiment
- 12,3 m
- 4 étages
Identifiant 77288000AT0290Feuille 000 AT 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,3 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | Déclaration préalable0772882200099 | 4 Rue Vaugrain | AT 68 | — | 107 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 6 Rue Vaugrain | Appartement | 26 m² | 77 000 € | 2 962 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Vaugrain | Appartement | 96 m² | 175 000 € | 1 823 € |
| 03/02/2022 | 6 Rue Vaugrain | Dépendance, Appartement | 28 m² | 86 700 € | — |
| 19/01/2022 | 4 Rue Vaugrain | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 45 000 € | — |
| 05/11/2021 | 6 Rue Vaugrain | Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 160 000 € | 1 584 € |
| 04/05/2021 | 4 Rue Vaugrain | Appartement | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Vaugrain 77000 Melun | 26,5 m² | 1921 | D | B |
| appartement, 4 Rue Vaugrain 77000 Melun | 23,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Vaugrain 77000 Melun | 23,5 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Vaugrain 77000 Melun | 97 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Vaugrain 77000 Melun | 18,8 m² | — | E | B |
| appartement, 1bis Rue Vaugrain 77000 Melun | 48,6 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Vaugrain 77000 Melun | 39,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue Vaugrain 77000 Melun | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 1bis Rue Vaugrain 77000 Melun | 45,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Vaugrain 77000 Melun | 60,4 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 6 Rue Vaugrain 77000 Melun | 21,3 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivésans cantine
- Lycée polyvalent Saint-Aspaisprivéinternat
- Pôle Ecole Inclusivepublic
- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspaisprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 302
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.