Avenue Florette, Menton
- Parcelle
- BL 67
- Contenance
- 120 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses
- Bâtiment
- 10,4 m
- 3 étages
Identifiant 06083000BL0067Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,6 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 563 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 916 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre-ville xixème siècle et espaces urbains denses, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone publicitaire restreinte 2
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Palais Carnolès (ancien)
- Hôtel Impérial (ancien)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 23 Av Florette | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 24/02/2025 | 14 Av Florette | Dépendance, Appartement | 61 m² | 420 000 € | 6 885 € |
| 04/10/2024 | 1 Av Florette | Dépendance, Appartement | 45 m² | 307 675 € | 6 837 € |
| 04/04/2024 | 1 Av Florette | Appartement | 46 m² | 208 550 € | 4 534 € |
| 15/11/2023 | 10 Av Florette | Maison, Dépendance | 120 m² | 735 500 € | 6 129 € |
| 08/09/2023 | 23 Av Florette | Appartement | 37 m² | 220 000 € | 5 946 € |
| 22/11/2022 | 1 Av Florette | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 22/11/2022 | 1 Av Florette | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | 14 Av Florette | Appartement, Dépendance | 37 m² | 165 000 € | 4 459 € |
| 09/05/2022 | 1 Av Florette | Dépendance, Appartement | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 23/09/2021 | 1 Av Florette | Dépendance | non mesurée | 33 500 € | — |
| 22/06/2021 | 1 Av Florette | Appartement, Dépendance | 45 m² | 280 000 € | 6 222 € |
| 05/03/2021 | 1 Av Florette | Dépendance, Appartement | 71 m² | 365 000 € | 5 141 € |
| 02/03/2021 | 1 Av Florette | Dépendance, Appartement | 44 m² | 209 000 € | 4 750 € |
| 21/01/2021 | 1 Av Florette | Appartement | 23 m² | 116 000 € | 5 043 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Florette 06500 Menton | 67,2 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 3 Avenue Florette 06500 Menton | 67,8 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 1 Avenue Florette 06500 Menton | 45,6 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 23 Avenue Florette 06500 Menton | 31,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Avenue Florette 06500 Menton | 95,5 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 14 Avenue Florette 06500 Menton | 61,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 23 Avenue Florette 06500 Menton | 43,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Avenue Florette 06500 Menton | 66,1 m² | 1998 | B | A |
| appartement, 1 Avenue Florette 06500 Menton | 44,8 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 14 Avenue Florette 06500 Menton | 41 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 14 Avenue Florette 06500 Menton | 61,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Avenue Florette 06500 Menton | 45 m² | 1999 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pagnolpublic
- Ecole maternelle Manon des Sourcespublic
- Ecole primaire privée Saint Joseph Carnolesprivé
- Institution Saint-Joseph Carnolèsprivé
- Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolèsprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.