Impasse des Cabrolles, Menton
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Espaces urbanisés denses dans les vallons du Careï et du Borrigo
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,5 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 911 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, espaces urbanisés denses dans les vallons du careï et du borrigo, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Winter Palace (ancien)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 3 Imp des Cabrolles | Dépendance | non mesurée | 62 000 € | — |
| 07/02/2025 | 11 Imp des Cabrolles | Maison | 61 m² | 212 000 € | 3 475 € |
| 20/12/2024 | 10 Imp des Cabrolles | Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 22/10/2024 | 4 Imp des Cabrolles | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 27/12/2022 | 15 Imp des Cabrolles | Appartement, Dépendance | 85 m² | 150 000 € | — |
| 22/07/2022 | 15 Imp des Cabrolles | Dépendance, Appartement | 85 m² | 355 000 € | — |
| 22/11/2021 | 3 Imp des Cabrolles | Appartement, Dépendance | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 08/09/2021 | 2 Imp des Cabrolles | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Impasse des Cabrolles 06500 Menton | 55,4 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 6 Impasse des Cabrolles 06500 Menton | 37,3 m² | — | A | A |
| maison, 11 Impasse des Cabrolles 06500 Menton | 59,4 m² | 1900 | F | C |
| maison, 11 Impasse des Cabrolles 06500 Menton | 59,4 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 10 Impasse des Cabrolles 06500 Menton | 19,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Impasse des Cabrolles 06500 Menton | 122 m² | 1999 | B | A |
| appartement, 4 Impasse des Cabrolles 06500 Menton | 55,5 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 19 Impasse des Cabrolles 06500 Menton | 31,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 15 Impasse des Cabrolles 06500 Menton | 23,6 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic
- Collège Guillaume VentopublicULIS
- Ecole élémentaire Centenaire-CondaminepublicULIS
- Ecole maternelle Careipublic
- Ecole maternelle Cotypublic
- Ecole primaire française de Vintimillepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 217
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SNCF RESEAUtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- SNCF VOYAGEURStransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.