Impasse des Sources, Menton
Numéros de la voie37
- Parcelle
- BE 290
- Contenance
- 1 467 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone de densité moyenne
- Bâtiment
- 6,4 m
- 1 étage
Identifiant 06083000BE0290Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 113,6 m
- Pente du terrain
- 42,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 466 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 875 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone de densité moyenne, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | Permis de construire00608322H0033 | 283 Impasse des Sources | BE 41, BE 45, BE 298 | 3 logements, 525 m² | 6 846 m² | autorisé | MAINSTONE CAPITAL SAS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 537 Imp des Sources | Dépendance, Appartement | 20 m² | 112 000 € | 5 600 € |
| 13/05/2025 | 820 Imp des Sources | Vente | 4 054 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 01/08/2023 | 537 Imp des Sources | Vente | 1 468 m² de terrain | 665 000 € | — |
| 18/04/2023 | 80 Imp des Sources | Maison | 210 m² | 580 000 € | — |
| 21/07/2022 | 537 Imp des Sources | Appartement, Dépendance | 55 m² | 251 800 € | 4 578 € |
| 15/06/2022 | 672 Imp des Sources | Maison | 320 m² | 575 000 € | — |
| 16/05/2022 | 80 Imp des Sources | Dépendance, Maison | 228 m² | 900 000 € | — |
| 15/04/2022 | 537 Imp des Sources | Appartement | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2021 | 80 Imp des Sources | Maison | 282 m² | 794 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 80 Impasse des Sources 06500 Menton | 112 m² | 1995 | D | C |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 40 m² | 1970 | D | B |
| maison, 283 Impasse des Sources 06500 Menton | 77 m² | — | F | C |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 46,7 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 46,7 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 22 m² | 1960 | F | C |
| maison, 80 Impasse des Sources 06500 Menton | 115,3 m² | — | C | A |
| maison, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 147,1 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 752 Impasse des Sources 06500 Menton | 67 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 48 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 820 Impasse des Sources 06500 Menton | 54,5 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 537 Impasse des Sources 06500 Menton | 56 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mentonpublic
- Ecole élémentaire Frank-GuillevinpublicULIS
- Ecole maternelle Cassinpublic
- Ecole maternelle Debrépublic
Entreprises domiciliées à 200 m182
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI HENANNAimmobilier
- SCI COLLINEactivités scientifiques et techniques
- GAVEKAL INTELLIGENCE SOFTWARE (GIS)information et communication
- SCI PRISCILLAimmobilier
- KOPANcommerce
- SAN (SC)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.