Rue Guyau, Menton
- Parcelle la plus proche
- AX 486
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 263 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses
- Bâtiment
- 12,9 m
- 3 étages
Identifiant 06083000AX0486Feuille 000 AX 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,8 m
- Pente du terrain
- 15,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 572 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 917 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre-ville xixème siècle et espaces urbains denses, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone publicitaire restreinte 1
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble, 19 rue Loredan Larchey
- Maison, 15 rue Loredan Larchey
- Abords
- Immeuble, sis 1 place de la Conception
- Immeuble 2 rue Guyau
- Façades et toitures des immeubles de la place Saint-Michel et place de la Conception
- Église Saint-Michel et son parvis
- Hotel d'Adhémar de Lantagnac (ancien)
- Immeuble 4 rue Guyau
- Maison, sise 2 rue du Vieux-Château
- Villa les Mouettes (ancienne)
- Hôtel Pretti
- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château
- Chapelle
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | Déclaration préalable00608324H0082 | 11 Rue Guyau | AY 172 | 1 logement, 18 m² | 164 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2021 | Permis de construire00608320H0026 | 2 Rue Guyau | AX 572, AX 573 | 6 m² | — | autorisé | EMSONS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 2 Rue Guyau | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 290 000 € | — |
| 16/09/2025 | 13 Rue Guyau | Appartement, Dépendance | 69 m² | 249 190 € | — |
| 08/09/2025 | 8 Rue Guyau | Dépendance, Appartement | 117 m² | 510 000 € | 4 359 € |
| 21/08/2025 | 17 Rue Guyau | Appartement, Dépendance | 31 m² | 135 000 € | 4 355 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Guyau | Appartement | 24 m² | 98 000 € | 4 083 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue Guyau | Dépendance, Appartement | 29 m² | 23 500 € | 810 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Guyau | Dépendance | non mesurée | 49 000 € | — |
| 30/04/2024 | 3 Rue Guyau | Appartement | 44 m² | 335 900 € | 7 634 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 8 Rue Guyau | Appartement, Dépendance | 71 m² | 260 000 € | 3 662 € |
| 29/11/2023 | 11 Rue Guyau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 243 000 € | 4 765 € |
| 28/08/2023 | 8 Rue Guyau | Dépendance, Appartement | 117 m² | 280 000 € | 2 393 € |
| 02/05/2023 | 10 Rue Guyau | Appartement | 57 m² | 527 649 € | 9 257 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Guyau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 89 m² | 460 000 € | 5 169 € |
| 01/03/2023 | 13 Rue Guyau | Dépendance, Appartement | 33 m² | 186 000 € | 5 636 € |
| 13/01/2023 | 14 Rue Guyau | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 15/12/2022 | 11 Rue Guyau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 172 000 € | 2 966 € |
| 05/10/2022 | 19 Rue Guyau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 187 000 € | — |
| 30/08/2022 | 11 Rue Guyau | Appartement, Dépendance | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 28/07/2022 | 8 Rue Guyau | Dépendance, Appartement | 118 m² | 712 500 € | 6 038 € |
| 06/07/2022 | 6 Rue Guyau | Appartement | 104 m² | 471 700 € | 4 536 € |
| 13/06/2022 | 6 Rue Guyau | Appartement | 29 m² | 165 000 € | 5 690 € |
| 03/06/2022 | 16 Rue Guyau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 116 000 € | 1 589 € |
| 31/03/2022 | 8 Rue Guyau | Local industriel. commercial ou assimilé | 778 m² | 1 650 000 € | 2 121 € |
| 22/12/2021 | 19 Rue Guyau | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 15/11/2021 | 2 Rue Guyau | Dépendance, Appartement | 160 m² | 890 000 € | — |
| 14/10/2021 | 19 Rue Guyau | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 25/03/2021 | 16 Rue Guyau | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 94 000 € | 3 615 € |
| 18/01/2021 | 16 Rue Guyau | Appartement | 17 m² | 95 075 € | 5 593 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Guyau 06500 Menton | 66,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 16 Rue Guyau 06500 Menton | 16 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 2 Rue Guyau 06500 Menton | 185 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 18 Rue Guyau 06500 Menton | 37,3 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 17 Rue Guyau 06500 Menton | 42,1 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 13 Rue Guyau 06500 Menton | 81,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Guyau 06500 Menton | 74,2 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Guyau 06500 Menton | 24 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 8bis Rue Guyau 06500 Menton | 86 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 11 Rue Guyau 06500 Menton | 60,6 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 13 Rue Guyau 06500 Menton | 81,9 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Guyau 06500 Menton | 47,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André Mauroispublic
- Ecole élémentaire Mistralpublic
- Ecole maternelle Camaretpublic
- Ecole primaire Hôtel de Villepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 529
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- PICARD SURGELEScommerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
- ACIAMcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.