Chemin des Dames, Merdrignac
- Parcelle
- AE 629
- Contenance
- 773 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Urbain pavillonnaire
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 22147000AE0629Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,2 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2015 | Permis de construire02214715C0010 | Rue des Dames | AC 520 | 1 logement, 13 m² | — | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | Che des Dames | Vente | 290 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 13/11/2024 | 9 Che des Dames | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 22/07/2024 | Che des Dames | Vente | 573 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 27/01/2023 | Che des Dames | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 € |
| 30/09/2022 | Che des Dames | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 12/05/2022 | 6 Che des Dames | Vente | 805 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 17/09/2021 | 7 Che des Dames | Dépendance, Maison | 114 m² | 82 000 € | 719 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Chemin des Dames 22230 Merdrignac | 61,4 m² | 1957 | G | G |
| maison, 1 Chemin des Dames 22230 Merdrignac | 70,3 m² | — | E | C |
| maison, 9 Chemin des Dames 22230 Merdrignac | 84 m² | — | G | G |
| maison, 3 Chemin des Dames 22230 Merdrignac | 92 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Nicolasprivé
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m252
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
- CAISSE DE BRETAGNE DE CREDIT MUTUEL AGRICOLE (CBCAM)finance et assurance
- COGEDIS (AGC)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.