Rue de Penthievre, Merdrignac
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- UY
- Activité économique
- Bâtiment
- 5,3 m
Feuille F 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 159,6 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 444 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UY, activité économique, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | Permis de construire02214724J0011 | Rue de Penthievre | AB 395, F 1207, F 1208 | 99 m² | 26 540 m² | terminé | ETABLISSEMENTS HAMON |
| 01/09/2020 | Permis de construire02214720J0010 | 38 Rue de Penthievre | ZD 217 | 1 logement | 601 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2016 | Permis de construire02214716C0012 | 16 Rue de Penthievre | F 1394 | 121 m² | 1 925 m² | autorisé | SCI DE PENTHIEVRE |
| 20/06/2016 | Déclaration préalable02214716C0027 | 28 Rue de Penthievre | AB 395, AB 299 | 15 m² | 33 010 m² | terminé | ETABLISSEMENTS HAMON |
| 03/05/2016 | Permis de construire02214716C0009 | 28 Rue de Penthievre | AB 395, AB 299 | 650 m² | 33 010 m² | terminé | ETABLISSEMENTS HAMON |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 33 Rue de Penthievre | Maison, Dépendance | 104 m² | 100 000 € | — |
| 28/07/2023 | 16 Rue de Penthievre | Local industriel. commercial ou assimilé | 590 m² | 110 000 € | — |
| 28/07/2023 | 16 Rue de Penthievre | Local industriel. commercial ou assimilé | 590 m² | 195 000 € | — |
| 18/11/2021 | 3 Rue de Penthievre | Maison | 146 m² | 185 000 € | 1 267 € |
| 04/06/2021 | 7 Rue de Penthievre | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 29/03/2021 | 51 Rue de Penthievre | Maison | 55 m² | 42 000 € | 764 € |
| 22/01/2021 | 39 Rue de Penthievre | Maison | 216 m² | 91 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de Penthievre 22230 Merdrignac | 56,9 m² | — | G | G |
| maison, 51 Rue de Penthievre 22230 Merdrignac | 60 m² | — | F | C |
| maison, 33 Rue de Penthievre 22230 Merdrignac | 89,7 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.