Allée d'Orient, Mérignac
Numéros de la voie47
- Parcelle
- EW 127
- Contenance
- 589 m²
- Zone d'urbanisme
- UM17
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Identifiant 33281000EW0127Feuille 000 EW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 9 All D Orient | Maison | 78 m² | 277 100 € | 3 553 € |
| 23/10/2025 | 29 All D Orient | Maison | 101 m² | 122 100 € | 1 209 € |
| 04/06/2025 | 31 All D Orient | Maison | 88 m² | 327 950 € | 3 727 € |
| 17/02/2025 | 2 All D Orient | Maison | 80 m² | 189 750 € | 2 372 € |
| 15/12/2023 | 44 All D Orient | Maison, Dépendance | 114 m² | 452 250 € | 3 967 € |
| 20/06/2023 | 12 All D Orient | Maison, Dépendance | 67 m² | 234 000 € | 3 493 € |
| 02/11/2021 | 8 All D Orient | Maison | 69 m² | 147 400 € | 2 136 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Allée d'Orient 33700 Mérignac | 92,6 m² | — | C | A |
| maison, 13 Allée d'Orient 33700 Mérignac | 62,7 m² | 1986 | C | C |
| maison, 36 Allée d'Orient 33700 Mérignac | 73 m² | 1986 | D | B |
| maison, 29 Allée d'Orient 33700 Mérignac | 100 m² | 1986 | D | B |
| maison, 14 Allée d'Orient 33700 Mérignac | 65 m² | 1984 | C | C |
| maison, 11 Allée d'Orient 33700 Mérignac | 97 m² | — | D | D |
| maison, 9 Allée d'Orient 33700 Mérignac | 78,1 m² | 1986 | D | D |
| maison, 26 Allée d'Orient 33700 Mérignac | 85 m² | 1986 | D | D |
| maison, 31 Allée d'Orient 33700 Mérignac | 87,3 m² | — | D | B |
| maison, 2 Allée d'Orient 33700 Mérignac | 85 m² | 1984 | D | D |
| maison, Allée d'Orient 33700 Mérignac | 85 m² | 1984 | D | D |
| maison, Allée d'Orient 33700 Mérignac | 85 m² | 1984 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE L'OMBRIEREimmobilier
- SNC HARMONY PARKconstruction
- MAMIE SERVICESautres services
- CHRISTOPHE REYNAL ARCHITECTE (CHRISTOPHE REYNAL ARCHITECTE)activités scientifiques et techniques
- SCEA DE LA BERLEagriculture
- AQUISYSinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.