Avenue d'Arès, Mérignac
Numéros de la voie76
- Parcelle
- CK 784
- Contenance
- 1 343 m²
- Zone d'urbanisme
- UP75
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 7,6 m
- 1 étage
Identifiant 33281000CK0784Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP75, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de construire0332812500057 | 346 Avenue d'Ares | CI 550 | — | 1 525 m² | autorisé | CAI |
| 03/11/2023 | Permis de construire03328123Z0119 | 344 Avenue d'Ares | CI 550 | — | 1 525 m² | autorisé | MAISON MEDICALE MONDESIR |
| 13/01/2022 | Permis de construire03328121Z0270 | 210 Av D Ares | CK 53, CK 876 | 10 logements, 345 m² | 729 m² | annulé | particulier |
| 03/12/2021 | Permis de construire03328121Z0227 | 226 Avenue d'Ares | CK 1011 | 1 logement, 42 m² | 206 m² | autorisé | PB INVESTISSEMENTS |
| 16/07/2020 | Permis de construire03328120Z0096 | 282 Av D Ares | CK 807 | 1 logement, 258 m² | 566 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2019 | Permis de construire03328119Z0165 | 282 Av D Ares | CK 807 | 1 logement, 239 m² | 566 m² | annulé | particulier |
| 19/03/2019 | Permis de construire03328118Z0339 | 238 Av D Ares | CK 902 | 29 m² | 234 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2018 | Permis de démolir03328118Z0012 | 174 Avenue d'Ares | CK 61 | — | 512 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2018 | Permis de démolir03328118Z0008 | 282 Avenue d' Ares | CK 807 | — | 566 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2018 | Déclaration préalable03328118Z0137 | 394 Avenue d'Ares | CI 529 | — | 1 080 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2017 | Permis de construire03328117Z0079 | 362 Av D Ares | CI 999 | 12 logements, 1 050 m² | 514 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2015 | Déclaration préalable03328115Z0094 | 356 Av D Ares | CI 816 | 9 m² | 1 250 m² | terminé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 356 Av D Ares | Appartement, Dépendance | 84 m² | 310 550 € | 3 697 € |
| 09/09/2025 | 228 Av D Ares | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 374 Av D Ares | Appartement, Dépendance | 90 m² | 291 180 € | 3 235 € |
| 07/04/2025 | 356 Av D Ares | Appartement, Dépendance | 65 m² | 239 203 € | 3 680 € |
| 05/02/2025 | 180 Av D Ares | Maison | 23 m² | 50 000 € | 2 174 € |
| 13/11/2024 | 388 Av D Ares | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 27/08/2024 | 228 Av D Ares | Maison | 70 m² | 269 500 € | 3 850 € |
| 08/08/2024 | 226 Av D Ares | Vente | 196 m² de terrain | 565 500 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 226 Av D Ares | Maison | 159 m² | 638 400 € | 4 015 € |
| 11/12/2023 | 348 Av D Ares | Local industriel. commercial ou assimilé | 475 m² | 330 000 € | 695 € |
| 22/09/2023 | 260 Av D Ares | Dépendance, Maison | 250 m² | 465 000 € | — |
| 30/06/2023 | 396 Av D Ares | Maison, Dépendance | 88 m² | 441 000 € | 5 011 € |
| 02/06/2023 | 356 Av D Ares | Dépendance, Appartement | 32 m² | 154 000 € | 4 813 € |
| 06/01/2023 | 356 Av D Ares | Dépendance, Appartement | 37 m² | 135 000 € | 3 649 € |
| 15/12/2022 | 236 Av D Ares | Dépendance, Maison | 110 m² | 178 422 € | 1 622 € |
| 28/07/2022 | 374 Av D Ares | Appartement, Dépendance | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 04/05/2022 | 388 Av D Ares | Appartement, Dépendance | 38 m² | 186 000 € | — |
| 29/04/2022 | 194 Av D Ares | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 191 400 € | 4 668 € |
| 01/03/2022 | 226 Av D Ares | Maison | 159 m² | 570 000 € | 3 585 € |
| 14/02/2022 | 240 Av D Ares | Maison | 140 m² | 438 000 € | 3 129 € |
| 03/02/2022 | 348 Av D Ares | Local industriel. commercial ou assimilé | 433 m² | 850 000 € | — |
| 24/01/2022 | 374 Av D Ares | Appartement | 49 m² | 220 000 € | 4 490 € |
| 20/12/2021 | 194 Av D Ares | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 241 400 € | 5 748 € |
| 13/12/2021 | 348 Av D Ares | Local industriel. commercial ou assimilé | 595 m² | 1 220 000 € | — |
| 10/12/2021 | 164 Av D Ares | Maison | 70 m² | 396 025 € | 5 658 € |
| 07/10/2021 | 348 Av D Ares | Local industriel. commercial ou assimilé | 475 m² | 650 000 € | 1 368 € |
| 28/05/2021 | 374 Av D Ares | Dépendance, Appartement | 91 m² | 353 000 € | 3 879 € |
| 26/05/2021 | 174 Av D Ares | Appartement, Dépendance | 40 m² | 158 000 € | 3 950 € |
| 15/04/2021 | 170 Av D Ares | Maison | 174 m² | 592 115 € | 3 403 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 388 Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 41,1 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 388 Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 29 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 388 Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 27,8 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 388 Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 26,9 m² | — | E | C |
| maison, 226 Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 125,8 m² | — | B | A |
| appartement, 176 Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 37 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 194 Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 29,6 m² | — | C | A |
| appartement, 246 Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 42,5 m² | — | D | D |
| maison, 162 Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 157 m² | — | D | D |
| appartement, 362 Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 81,9 m² | — | B | B |
| maison, 400 Avenue d'Ares 33700 Mérignac | 70,9 m² | 1935 | E | C |
| maison, Avenue d'Arès 33700 Mérignac | 163,9 m² | 1945 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Combespublic
- Ecole élémentaire Bel Airpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.