Avenue de Bellevue, Mérignac
- Parcelle
- EP 94
- Contenance
- 3 875 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh2
- Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées
Identifiant 33281000EP0094Feuille 000 EP 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,5 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh2, secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Zones humides
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2023 | Permis de construire03328122Z0236 | 81 Avenue de Bellevue | EM 189, EM 191, EM 193 | 3 209 m² | 50 000 m² | terminé | TECHNIQUE SOLAIRE INVEST 61 |
| 10/10/2014 | Permis de construire03328114Z0180 | 110 Avenue de Bellevue | EL 34 | 452 m² | 12 515 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2014 | Permis de construire03328113Z0161 | 47 Avenue de Bellevue | EP 7, EP 8 | 1 logement, 99 m² | 12 328 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Av de Bellevue | Vente | 2 710 m² de terrain | 3 680 € | — |
| 18/07/2025 | 61 Av de Bellevue | Dépendance, Maison | 288 m² | 325 000 € | — |
| 11/10/2023 | 65 Av de Bellevue | Maison | 28 m² | 75 000 € | 2 679 € |
| 06/10/2023 | Av de Bellevue | Vente | 3 686 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 16/05/2023 | 15 Av de Bellevue | Vente | 12 416 m² de terrain | 1 400 000 € | — |
| 25/03/2022 | 49 Av de Bellevue | Dépendance, Maison | 180 m² | 393 150 € | — |
| 09/07/2021 | 55 Av de Bellevue | Dépendance, Maison | 387 m² | 532 450 € | — |
| 11/05/2021 | 9013 Av de Bellevue | Maison | 420 m² | 340 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 81 Avenue de Bellevue 33700 Mérignac | 215 m² | — | D | B |
| appartement, 81 Avenue de Bellevue 33700 Mérignac | 46,5 m² | — | E | B |
| maison, 65B Avenue de Bellevue 33700 Mérignac | 96,2 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue de Bellevue 33700 Mérignac | 48,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue de Bellevue 33700 Mérignac | 48,6 m² | 2015 | C | C |
| maison, 61 Avenue de Bellevue 33700 Mérignac | 74,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.