Avenue du Bedat, Mérignac
Numéros de la voie54
- Zone d'urbanisme
- UM19
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,9 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 637 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | Déclaration préalable0332812600028 | 47 Te Avenue du Bedat | BP 753 | — | 4 055 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2022 | Permis de construire03328122Z0053 | 33 Avenue du Bedat | BP 472 | 1 logement, 90 m² | 780 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2021 | Permis de construire03328120Z0218 | 19-23 Av de Bedat | BP 162, BP 163, BP 164 | 3 logements | 6 992 m² | commencé | MESOLIA HABITAT |
| 15/02/2017 | Permis de construire03328116Z0267 | 48 A Av de Bedat | BP 347, BP 349, BP 379 | 21 logements, 1 525 m² | 1 466 m² | terminé | AKERYS PROMOTION |
| 09/12/2014 | Permis de démolir03328114Z0026 | 50 Av de Bedat | BK 210 | — | 220 m² | autorisé | FED OEUVRE GIRONDE PROTECTION ENFANCE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 39 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 27/11/2025 | 39 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 28/08/2025 | 39 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 129 600 € | 2 125 € |
| 17/07/2025 | 39 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 67 m² | 204 400 € | 3 051 € |
| 26/06/2025 | 39 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 24/06/2025 | 47 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 47 m² | 158 470 € | 3 372 € |
| 06/06/2025 | 47 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 50 m² | 158 000 € | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 39 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 13/03/2025 | 39 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 67 m² | 211 000 € | 3 149 € |
| 21/02/2025 | 39 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 179 900 € | 3 527 € |
| 20/02/2025 | 39 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 48 m² | 183 300 € | 3 819 € |
| 19/02/2025 | 49 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 81 m² | 290 000 € | 3 580 € |
| 19/02/2025 | 39 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 72 m² | 215 800 € | 2 997 € |
| 30/12/2024 | 47 Av du Bedat | Maison | 89 m² | 325 000 € | 3 652 € |
| 13/11/2024 | 39 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 49 m² | 194 450 € | 3 968 € |
| 20/09/2024 | 47 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 46 m² | 169 000 € | 3 674 € |
| 18/06/2024 | 49 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 81 m² | 295 000 € | 3 642 € |
| 13/06/2024 | 39 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 22/05/2024 | 39 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 27/02/2024 | 47 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 10/01/2024 | Av du Bedat | Local industriel. commercial ou assimilé | 287 m² | 436 800 € | — |
| 21/09/2023 | 25 Av du Bedat | Vente | 935 m² de terrain | 712 500 € | — |
| 15/06/2023 | 11 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 53 m² | 177 000 € | 3 340 € |
| 01/03/2023 | 45 Av du Bedat | Maison | 166 m² | 340 000 € | — |
| 16/02/2023 | 14 Av du Bedat | Maison, Dépendance | 130 m² | 854 000 € | 6 569 € |
| 24/01/2023 | 33 Av du Bedat | Vente | 453 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 07/12/2022 | 33 Av du Bedat | Maison, Dépendance | 84 m² | 315 000 € | 3 750 € |
| 07/09/2022 | 39 Av du Bedat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 235 625 € | 3 863 € |
| 04/08/2022 | 10 Av du Bedat | Maison, Dépendance | 131 m² | 600 960 € | 4 587 € |
| 27/04/2021 | 49 Av du Bedat | Appartement, Dépendance | 82 m² | 325 000 € | 3 963 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 65,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 39 Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 44,7 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 51,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 47ter Avenue du Bedat 33700 Mérignac | — | 1990 | C | A |
| appartement, 47ter Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 46,2 m² | — | D | B |
| appartement, 47ter Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 49,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 53,4 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 49 Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 83,5 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 51 Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 39 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 44,2 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Avenue du Bedat 33700 Mérignac | 42,3 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CapeyronpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1publicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2public
- Ecole élémentaire Les Bosquetspublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Les Bosquetspublic
- Institut pour déficients auditifs centre de l'audition et du langage de Mérignacprivé
Entreprises domiciliées à 200 m419
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MERIGNACadministration publique
- SCI DES OURSimmobilier
- EURL BROZOUimmobilier
- SCI NARDI-LABORDEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.