Avenue du Château d'Eau, Mérignac
Numéros de la voie108
- Parcelle
- BK 600
- Contenance
- 3 602 m²
- Zone d'urbanisme
- UM12
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 33281000BK0600Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,4 m
- Pente du terrain
- 0 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 632 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Déclaration préalable0332812500459 | 79 Avenue du Chateau d'Eau | BK 782, BK 789 | 1 logement, 29 m² | 986 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2024 | Permis de construire03328124Z0083 | 79 C Avenue du Chateau d'Eau | BK 286 | 3 logements, 352 m² | 1 115 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2022 | Permis de construire03328122Z0008 | Avenue du Chateau d'Eau | BK 602, BK 604 | 1 logement, 123 m² | 784 m² | annulé | SAXUM |
| 08/02/2022 | Permis de démolir03328122Z0003 | 79 A Avenue du Chateau d'Eau | BK 150, BK 2 | — | 1 905 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 60 m² | 227 000 € | 3 783 € |
| 01/12/2025 | 2 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 35 m² | 164 550 € | 4 701 € |
| 23/10/2025 | 39 Av du Chateau D Eau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 136 m² | 1 500 000 € | — |
| 20/10/2025 | 65 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 163 000 € | 3 791 € |
| 15/09/2025 | 74 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 79 m² | 316 000 € | 4 000 € |
| 09/09/2025 | 2 Av du Chateau D Eau | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 02/09/2025 | 2 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 35 m² | 140 500 € | 4 014 € |
| 27/08/2025 | 53 Av du Chateau D Eau | Maison | 116 m² | 386 380 € | 3 331 € |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 2 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 59 m² | 214 700 € | 3 639 € |
| 15/07/2025 | 2 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 39 m² | 155 650 € | 3 991 € |
| 15/07/2025 | Av du Chateau D Eau | Maison | 104 m² | 410 450 € | 3 947 € |
| 04/07/2025 | 76 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 61 m² | 265 500 € | 4 352 € |
| 19/05/2025 | 2 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 35 m² | 162 100 € | 4 631 € |
| 28/04/2025 | 132 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 212 m² | 340 000 € | — |
| 18/04/2025 | 76 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 241 780 € | 3 964 € |
| 25/03/2025 | 4 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 13/12/2024 | 76 Av du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 84 m² | 113 200,8 € | 1 348 € |
| 20/11/2024 | 2 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 23/09/2024 | 82 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 161 000 € | 3 500 € |
| 01/08/2024 | 138 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 62 m² | 267 810 € | 4 320 € |
| 24/07/2024 | 2 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 253 400 € | 4 087 € |
| 16/07/2024 | 75 Av du Chateau D Eau | Vente | 411 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 14/06/2024 | 114 Av du Chateau D Eau | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 22/04/2024 | 76 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 26/02/2024 | 76 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 182 150 € | 4 236 € |
| 23/02/2024 | 138 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 62 m² | 283 000 € | 4 565 € |
| 30/01/2024 | 81 Av du Chateau D Eau | Dépendance | 25 m² de terrain | 24 300 € | — |
| 15/12/2023 | 2 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 28/11/2023 | 81 Av du Chateau D Eau | Dépendance | 51 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 31/10/2023 | 82 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 72 m² | 276 900 € | 3 846 € |
| 06/07/2023 | 85 Av du Chateau D Eau | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 286 500 € | 3 452 € |
| 28/11/2022 | Av du Chateau D Eau | Maison | 85 m² | 430 000 € | 5 059 € |
| 03/10/2022 | 79 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 45 m² | 218 000 € | 4 844 € |
| 29/07/2022 | 2 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 59 m² | 201 800 € | 3 420 € |
| 08/07/2022 | 75 Av du Chateau D Eau | Maison | 99 m² | 400 000 € | 4 040 € |
| 08/07/2022 | 75 Av du Chateau D Eau | Vente | 396 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 09/06/2022 | Av du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 80 m² | 344 000 € | 4 300 € |
| 05/04/2022 | 2 Av du Chateau D Eau | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 04/04/2022 | 82 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 67 m² | 265 000 € | 3 955 € |
| 25/03/2022 | 76 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 61 m² | 189 000 € | 3 098 € |
| 16/03/2022 | 79 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 45 m² | 213 000 € | 4 733 € |
| 04/03/2022 | 76 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 161 200 € | 3 749 € |
| 20/12/2021 | 79 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Maison, Appartement | 157 m² | 425 000 € | — |
| 06/10/2021 | 76 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 46 m² | 163 930 € | 3 564 € |
| 22/09/2021 | 4 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 83 m² | 342 000 € | 4 120 € |
| 10/09/2021 | 2 Av du Chateau D Eau | Appartement, Dépendance | 58 m² | 223 300 € | 3 850 € |
| 03/08/2021 | 2 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 41 m² | 188 000 € | 4 585 € |
| 22/06/2021 | 61 Av du Chateau D Eau | Maison | 282 m² | 431 000 € | — |
| 10/06/2021 | Av du Chateau D Eau | Maison | 101 m² | 374 177 € | 3 705 € |
| 27/05/2021 | 76 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 84 m² | 254 716 € | 3 032 € |
| 30/04/2021 | 2 Av du Chateau D Eau | Dépendance | non mesurée | 10 600 € | — |
| 02/04/2021 | 76 Av du Chateau D Eau | Maison | 97 m² | 392 000 € | 4 041 € |
| 15/03/2021 | 5 Av du Chateau D Eau | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 10/03/2021 | 2 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 237 500 € | 4 095 € |
| 05/02/2021 | 2 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 41 m² | 238 000 € | 5 805 € |
| 29/01/2021 | 82 Av du Chateau D Eau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 42,7 m² | — | C | B |
| maison, Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 68,6 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 76 Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 61 m² | — | C | B |
| appartement, 82 Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 46,8 m² | — | D | B |
| maison, 79 Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 150,1 m² | — | C | C |
| maison, 41 Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 150,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2bis Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 38,5 m² | 2005 | C | A |
| maison, 76 Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 83,1 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 45,7 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 41,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 65 Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 64,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 76 Avenue du Château d'Eau 33700 Mérignac | 42,9 m² | 2003 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Bosquetspublic
- Ecole maternelle André Cabiranpublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Les Bosquetspublic
- Institut pour déficients auditifs centre de l'audition et du langage de Mérignacprivé
Entreprises domiciliées à 200 m489
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO (ALP)santé et action sociale
- SEDGWICK FRANCEfinance et assurance
- INSUP AQUITAINEenseignement
- ATALIAN SECURITEservices administratifs
- ANIMALOGIScommerce
- EDENRED FRANCEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.