Avenue du Maréchal Joffre, Mérignac
Numéros de la voie39
- Parcelle
- CT 418
- Contenance
- 5 315 m²
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 33281000CT0418Feuille 000 CT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Emprise batie maximale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 54 Av du Marechal Joffre | Maison | 226 m² | 590 950 € | 2 615 € |
| 10/06/2025 | 46 Av du Marechal Joffre | Maison | 100 m² | 445 000 € | 4 450 € |
| 16/12/2022 | 38 Av du Marechal Joffre | Maison | 100 m² | 506 800 € | 5 068 € |
| 20/06/2022 | 46 Av du Marechal Joffre | Maison | 102 m² | 460 000 € | 4 510 € |
| 15/09/2021 | 68 Av du Marechal Joffre | Maison | 100 m² | 405 000 € | 4 050 € |
| 06/09/2021 | 42 Av du Marechal Joffre | Maison | 102 m² | 524 000 € | 5 137 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 86 m² | — | C | A |
| maison, 50 Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 77 m² | — | D | D |
| maison, 46bis Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 100,5 m² | — | C | A |
| maison, 38 Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 83,9 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 50 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 32 Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 50 m² | 1957 | E | E |
| maison, 54 Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 238 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 36 Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 59 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 6 Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 42,3 m² | 1970 | F | F |
| maison, Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 91,1 m² | — | C | A |
| maison, 46 Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 84,8 m² | 2010 | C | B |
| maison, 46 Avenue du Maréchal Joffre 33700 Mérignac | 101 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Marcelin Berthelotpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.