Avenue Léon Blum, Mérignac
Numéros de la voie83
- Zone d'urbanisme
- UM20
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 4,3 m
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 881 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 641 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Déclaration préalable0332812600239 | 47 Avenue Léon Blum | BR 855 | 1 logement, 27 m² | 715 m² | autorisé | IMMO FRANCE |
| 03/04/2026 | Permis de construire0332812500177 | 2 Avenue Léon Blum | BO 154 | 25 logements, 1 747 m² | 2 997 m² | autorisé | LES TRIPLES |
| 03/04/2026 | Permis de construire0332812500177 | 2 Avenue Léon Blum | BO 154 | 1 747 m² | 2 997 m² | autorisé | LES TRIPLES |
| 07/02/2024 | Permis de construire03328123Z0205 | 39 Avenue Leon Blum | BR 1159 | 1 logement, 71 m² | 535 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2024 | Déclaration préalable03328123Z1009 | 18 Avenue Leon Blum | BO 554 | 1 logement, 70 m² | 1 178 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2023 | Permis de construire03328123Z0071 | 8 Avenue Leon Blum | BO 630 | 1 logement, 85 m² | 1 358 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire03328122Z0087 | 67 Avenue Leon Blum | BR 119 | 1 logement | 808 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2021 | Permis de construire03328120Z0236 | 33 Av Leon Blum | BR 15, BR 16, BR 17 | 36 logements, 3 011 m² | 8 954 m² | terminé | SCCV MERIGNAC BLUM 35 |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2015 | Permis de construire03328115Z0001 | 81 Av Leon Blum | BR 128 | 1 logement, 115 m² | 819 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2014 | Permis de construire03328114Z0130 | 83 Av Leon Blum | BR 128 | 1 logement, 95 m² | 819 m² | commencé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 47 m² | 197 600 € | 4 204 € |
| 19/12/2025 | 40 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | Maison | 100 m² | 370 370 € | 3 704 € |
| 17/09/2025 | 41 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 52 m² | 207 000 € | 3 981 € |
| 03/09/2025 | 41 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 47 m² | 203 300 € | 4 326 € |
| 04/08/2025 | 16 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 352 m² | 899 690 € | — |
| 24/07/2025 | 6 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 58 m² | 320 000 € | 5 517 € |
| 21/07/2025 | 4 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 59 m² | 216 500 € | 3 669 € |
Afficher les 85 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 34 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 196 m² | 156 123 € | — |
| 26/06/2025 | 41 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 71 m² | 277 000 € | 3 901 € |
| 27/05/2025 | 40 Av Leon Blum | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 14/05/2025 | 32 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 240 m² | 357 200 € | — |
| 30/04/2025 | 73 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 107 m² | 388 000 € | 3 626 € |
| 30/04/2025 | 41 Av Leon Blum | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 24/04/2025 | 40 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 14/04/2025 | 41 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 48 m² | 180 000 € | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 39 Av Leon Blum | Maison | 63 m² | 310 990 € | 4 936 € |
| 03/03/2025 | 47 Av Leon Blum | Maison | 105 m² | 365 000 € | 3 476 € |
| 20/02/2025 | 30 Av Leon Blum | Vente | 10 m² de terrain | 750 € | — |
| 19/11/2024 | 4 Av Leon Blum | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 28/10/2024 | 41 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 52 m² | 209 000 € | 4 019 € |
| 13/09/2024 | 4 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 98 m² | 415 000 € | 4 235 € |
| 02/08/2024 | 40 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 64 m² | 255 000 € | 3 984 € |
| 09/07/2024 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 500 000 € | — |
| 08/07/2024 | 45 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 149 m² | 433 000 € | 2 906 € |
| 04/07/2024 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | 81,54 m² | 376 200 € | 4 614 € |
| 18/06/2024 | 40 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 64 m² | 218 500 € | 3 414 € |
| 13/06/2024 | 30 Av Leon Blum | Vente | 35 m² de terrain | 2 625 € | — |
| 11/06/2024 | 40 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 65 m² | 244 000 € | 3 754 € |
| 28/05/2024 | 40 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 15/05/2024 | 39 Av Leon Blum | Vente | 535 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 04/04/2024 | 17 Av Leon Blum | Vente | 587 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 29/03/2024 | 40 Av Leon Blum | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/03/2024 | 40 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 64 m² | 239 000 € | 3 734 € |
| 14/02/2024 | 4 Av Leon Blum | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 14/02/2024 | 4 Av Leon Blum | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 01/02/2024 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 28/12/2023 | 17 Av Leon Blum | Maison | 106 m² | 200 000 € | — |
| 22/11/2023 | 40 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 26/09/2023 | 4 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 27/07/2023 | 8 Av Leon Blum | Vente | 938 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 25/07/2023 | 8 Av Leon Blum | Maison | 130 m² | 315 500 € | 2 427 € |
| 03/07/2023 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 940 € | — |
| 30/06/2023 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 240 € | — |
| 08/06/2023 | 39 Av Leon Blum | Vente | 229 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 31/05/2023 | 39 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 16/05/2023 | 40 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 42 m² | 189 600 € | 4 514 € |
| 15/05/2023 | 39 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 12/04/2023 | 17 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 15/03/2023 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 413 000 € | — |
| 22/02/2023 | 20 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 338 m² | 1 820 000 € | 5 385 € |
| 20/02/2023 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 211 040 € | — |
| 10/02/2023 | 19 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 166 m² | 416 000 € | — |
| 06/02/2023 | 41 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 74 m² | 275 000 € | 3 716 € |
| 02/02/2023 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 408 000 € | — |
| 01/02/2023 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | 82 m² | 243 240 € | 2 966 € |
| 30/01/2023 | 40 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 30/12/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 940 € | — |
| 29/12/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 398 000 € | — |
| 21/12/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 140 € | — |
| 19/12/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 040 € | — |
| 19/12/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | 81,61 m² | 412 000 € | 5 048 € |
| 12/12/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 040 € | — |
| 09/12/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 000 € | — |
| 30/11/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 040 € | — |
| 28/11/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 357 000 € | — |
| 24/11/2022 | 41 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 47 m² | 228 050 € | 4 852 € |
| 18/11/2022 | 38 Av Leon Blum | Maison | 149 m² | 789 100 € | 5 296 € |
| 16/11/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | 66,93 m² | 340 000 € | 5 080 € |
| 16/11/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | 81,61 m² | 397 000 € | 4 865 € |
| 16/11/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | 81 m² | 249 440 € | 3 080 € |
| 09/11/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 333 000 € | — |
| 08/11/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 343 000 € | — |
| 04/11/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 740 € | — |
| 02/11/2022 | 83 Av Leon Blum | Maison | 90 m² | 445 300 € | 4 948 € |
| 19/10/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 868 € | — |
| 04/10/2022 | 39 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 122 m² | 542 857 € | — |
| 03/10/2022 | 4 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 46 m² | 209 400 € | 4 552 € |
| 28/09/2022 | 4 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 46 m² | 205 850 € | 4 475 € |
| 21/09/2022 | 33 Av Leon Blum | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 109 744,8 € | — |
| 27/07/2022 | 67 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 100 m² | 350 000 € | — |
| 11/03/2022 | 41 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 49 m² | 224 580 € | 4 583 € |
| 25/02/2022 | 16 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 352 m² | 830 760 € | — |
| 02/11/2021 | 40 Av Leon Blum | Maison | 96 m² | 360 000 € | 3 750 € |
| 18/10/2021 | 35 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 144 m² | 1 000 000 € | — |
| 18/10/2021 | 37 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 302 m² | 950 000 € | — |
| 18/10/2021 | 33 Av Leon Blum | Maison | 87 m² | 505 000 € | 5 805 € |
| 12/10/2021 | 47 Av Leon Blum | Maison | 205 m² | 440 000 € | — |
| 06/09/2021 | 4 Av Leon Blum | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 186 000 € | 2 385 € |
| 16/08/2021 | 40 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 42 m² | 173 000 € | 4 119 € |
| 01/07/2021 | 24 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 137 m² | 719 210 € | 5 250 € |
| 16/04/2021 | 20 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 350 m² | 1 190 000 € | 3 400 € |
| 10/02/2021 | 4 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 48 m² | 192 100 € | 4 002 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49bis Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 52,7 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 53,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 74,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 25 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 209 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 86,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 62,5 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 4 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 62,5 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 41 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 72,7 m² | — | C | C |
| maison, 89 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 143 m² | — | B | A |
| appartement, 40 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 42,9 m² | — | C | C |
| maison, 47 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 78,5 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac | 52 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m135
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FM AIRinformation et communication
- SELARL DU DOCTEUR LECLOUERECsanté et action sociale
- GEMMAimmobilier
- WORLD EVENT - WDarts et spectacles
- SARL BERNARD AUDOYfinance et assurance
- CLEMAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.