Avenue René Cassin, Mérignac
- Zone d'urbanisme
- US1
- Zones urbaines liées aux équipements
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,4 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US1, zones urbaines liées aux équipements, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Emprise batie maximale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement majorée
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Permis de construire0332812500149 | Rue Rene Cassin | ET 192 | 3 082 m² | 4 833 705 m² | commencé | AEROPORT DE BORDEAUX MERIGNAC |
| 23/09/2025 | Permis de démolir0332812500030 | Avenue Rene Cassin | ET 101 | — | 97 301 m² | autorisé | HERTZ FRANCE |
| 11/08/2025 | Permis de construire0332812500079 | Rene Cassin | ET 192 | 695 m² | 4 833 705 m² | autorisé | AEROPORT DE BORDEAUX MERIGNAC |
| 15/07/2024 | Permis de construire03328124Z0014 | Rue Rene Cassin | ET 1 | 773 m² | 483 370 m² | commencé | AEROPORT DE BORDEAUX MERIGNAC |
| 22/11/2023 | Permis de construire03328123Z0167 | Avenue Rene Cassin | ET 97 | 100 m² | 4 897 587 m² | autorisé | AVIS LOCATION DE VOITURES |
| 18/05/2022 | Permis de construire03328122Z0056 | Rue Rene Cassin | ET 112 | 92 m² | — | autorisé | HERTZ FRANCE |
| 20/01/2020 | Permis de construire03328119Z0242 | Av Rene Cassin | ET 45, ET 46, ET 49 | 4 940 m² | 67 309 m² | annulé | particulier |
| 20/01/2020 | Permis de construire03328119Z0243 | Av Rene Cassin | ET 45, ET 46, ET 49 | 4 940 m² | 3 081 m² | annulé | particulier |
Afficher les 13 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2019 | Déclaration préalable03328119Z0401 | Av Rene Cassin | ET 69 | 10 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 03/10/2019 | Permis de construire03328119Z0232 | Avenue Rene Cassin | ET 101 | 20 m² | 97 301 m² | autorisé | HERTZ FRANCE |
| 23/04/2019 | Permis de construire03328118Z0288 | Avenue Rene Cassin | ET 97 | 46 m² | 4 897 587 m² | autorisé | HERTZ FRANCE |
| 23/04/2019 | Permis de construire03328118Z0289 | Avenue Rene Cassin | ET 97 | 94 m² | 4 897 587 m² | autorisé | HERTZ FRANCE |
| 05/04/2019 | Permis de construire03328118Z0302 | Avenue Rene Cassin | ET 97 | 47 m² | — | autorisé | GOLDCAR FRANCE |
| 22/02/2019 | Permis de construire03328119Z0002 | Av Rene Cassin | ET 97 | 260 m² | 4 897 587 m² | terminé | AEROPORT DE BORDEAUX MERIGNAC |
| 08/02/2019 | Permis de construire03328118Z0286 | Av Rene Cassin | ET 97 | 102 m² | 4 897 587 m² | terminé | AVIS LOCATION DE VOITURES |
| 29/01/2019 | Permis de construire03328118Z0267 | Avenue Rene Cassin | ET 97 | 102 m² | — | commencé | EUROPCAR FRANCE |
| 11/07/2017 | Permis d'aménager03328117Z0003 | Av Rene Cassin | ET 97 | — | — | terminé | AEROPORT DE BORDEAUX MERIGNAC |
| 03/02/2017 | Permis de démolir03328116Z0023 | Avenue Rene Cassin | ET 95 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/10/2016 | Permis de construire03328116Z0097 | Rue Rene Cassin | ET 45, ET 46, ET 49 | 11 504 m² | 59 794 m² | terminé | NEXIMMO 106 |
| 14/10/2016 | Permis de construire03328116Z0098 | Av Rene Cassin | EK 3, ET 2P, ET 45 | 4 386 m² | 101 334 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2016 | Permis de construire03328116Z0099 | Av Rene Cassin | ET 45, ET 46, ET 49 | 1 309 m² | 59 794 m² | commencé | particulier |
21 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | Av Rene Cassin | Vente | 4 467 m² de terrain | 17 046 000 € | — |
| 30/09/2021 | Av Rene Cassin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 490 m² | 2 193 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Altea formationprivé
- ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFONpublic
Entreprises domiciliées à 200 m151
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ACTION FRANCEcommerce
- MAXI ZOO FRANCEcommerce
- KILOUTOUservices administratifs
- PROMODcommerce
- KING JOUET (KING JOUET)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.