Chemin de la Procession, Mérignac
- Parcelle
- EW 558
- Contenance
- 227 m²
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 33281000EW0558Feuille 000 EW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,2 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | Permis de construire03328121Z0284 | 4 Che de la Procession | EX 245 | 4 logements, 503 m² | 98 681 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
| 06/07/2022 | Permis de construire03328121Z0284 | 4 Che de la Procession | EX 245 | 503 m² | 98 681 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
| 11/12/2019 | Permis de construire03328119Z0285 | Che de la Procession | EW 762 | 1 logement, 197 m² | 1 308 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire03328119Z0144 | Che de la Procession | EW 343 | 1 logement, 199 m² | 13 890 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2018 | Permis de construire03328117Z0294 | 59 Che de la Procession | EW 530 | 1 logement, 99 m² | 294 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2017 | Permis de construire03328117Z0133 | 59 Che de la Procession | EW 92 | 1 logement, 139 m² | 1 278 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis d'aménager03328117Z0002 | Che de la Procession | EW 343, EW 360, EW 371 | — | 18 971 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de construire03328116Z0325 | Che de la Procession | EW 92 | 1 logement, 102 m² | 262 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2016 | Permis de construire03328115Z0160 | Che de la Procession | EX 24, EX 263, EX 269 | 985 m² | 13 876 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 9 Che de la Procession | Vente | 2 939 m² de terrain | 646 580 € | — |
| 27/06/2023 | Che de la Procession | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 1 € | 0 € |
| 22/06/2023 | 66 Che de la Procession | Maison | 101 m² | 428 400 € | 4 242 € |
| 11/05/2023 | 59 Che de la Procession | Maison | 90 m² | 430 000 € | 4 778 € |
| 10/05/2022 | 13 Che de la Procession | Local industriel. commercial ou assimilé | 310 m² | 560 000 € | — |
| 05/07/2021 | 4 Che de la Procession | Maison, Dépendance | 129 m² | 443 070 € | 3 435 € |
| 24/06/2021 | Che de la Procession | Vente | 1 030 m² de terrain | 319 000 € | — |
| 18/02/2021 | Che de la Procession | Vente | 371 m² de terrain | 235 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Chemin de la Procession 33700 Mérignac | 126,2 m² | — | C | C |
| maison, 59bis Chemin de la Procession 33700 Mérignac | 97 m² | 2018 | A | A |
| maison, Chemin de la Procession 33700 Mérignac | 78 m² | 1984 | D | D |
| maison, Chemin de la Procession 33700 Mérignac | 85 m² | 1984 | D | D |
| maison, Chemin de la Procession 33700 Mérignac | 78 m² | 1984 | D | D |
| maison, 59 Chemin de la Procession 33700 Mérignac | 113 m² | — | D | D |
| maison, 61 Chemin de la Procession 33700 Mérignac | 102,5 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Oscar Auriacpublic
- Ecole maternelle Oscar Auriacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DECATHLONimmobilier
- COMMUNE DE MERIGNACadministration publique
- HERPORT SAtransport
- SCI DE L'OMBRIEREimmobilier
- SNC HARMONY PARKconstruction
- MAMIE SERVICESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.