Chemin du Merle, Mérignac
Numéros de la voie38
- Zone d'urbanisme
- Ng
- Zones naturelles génériques
Feuille DZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 823 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 616 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ng, zones naturelles génériques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Elément de continuité écologique - Trame verte
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | Déclaration préalable0332812500418 | Chemin du Merle | EH 15 | 20 m² | 534 177 m² | autorisé | MELVAN |
| 17/10/2017 | Permis de démolir03328117Z0022 | Le Merle | AM 599 | — | 16 019 m² | commencé | SUEZ EAU FRANCE |
| 13/06/2016 | Permis de construire03328116Z0042 | 12 Che du Merle | DZ 191, DZ 195 | 1 logement, 99 m² | 2 548 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire03328114Z0268 | Le Merle | AM 180, AM 33 | 1 077 m² | 2 835 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2013 | Permis de construire03328113Z0030 | 21 Ch du Merle | DZ 273, DZ 274 | 1 logement, 146 m² | 63 849 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 10 Che du Merle | Maison | 185 m² | 1 013 500 € | 5 478 € |
| 16/12/2021 | 10 Che du Merle | Maison | 155 m² | 739 000 € | 4 768 € |
| 20/05/2021 | Che du Merle | Maison | 180 m² | 510 100 € | — |
| 12/03/2021 | 5 Che du Merle | Maison | 188 m² | 337 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Chemin du Merle 33700 Mérignac | 74,5 m² | — | F | C |
| maison, 8bis Chemin du Merle 33700 Mérignac | 53,1 m² | — | G | C |
| maison, 8 Chemin du Merle 33700 Mérignac | 74,5 m² | — | F | C |
| maison, 8bis Chemin du Merle 33700 Mérignac | 53,1 m² | — | G | C |
| maison, 10bis Chemin du Merle 33700 Mérignac | 230 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.