Impasse Beauséjour, Mérignac
Numéros de la voie35
- Parcelle la plus proche
- CN 416
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 673 m²
- Zone d'urbanisme
- UM19
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 33281000CN0416Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Permis de construire0332812600001 | 14 Impasse Beauséjour | CN 352, CN 355 | 1 logement, 123 m² | 1 102 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2026 | Permis de construire0332812500223 | 23 Impasse Beausejour | CN 182, CN 236, CN 54 | 1 logement, 136 m² | 1 037 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2024 | Permis de construire03328123Z0201 | 3 Impasse Beausejour | CN 162 | 2 logements, 43 m² | 317 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 23 Imp Beausejour | Dépendance, Maison | 84 m² | 412 100 € | 4 906 € |
| 31/07/2023 | 7 Imp Beausejour | Maison, Dépendance | 74 m² | 495 000 € | 6 689 € |
| 06/07/2023 | 17 Imp Beausejour | Maison, Dépendance | 85 m² | 471 100 € | 5 542 € |
| 04/07/2023 | 16 Imp Beausejour | Maison | 100 m² | 259 500 € | 2 595 € |
| 14/01/2022 | 22 Imp Beausejour | Maison | 131 m² | 408 000 € | — |
| 15/04/2021 | 3 Imp Beausejour | Maison, Dépendance | 74 m² | 305 000 € | 4 122 € |
| 19/02/2021 | 19 Imp Beausejour | Maison | 103 m² | 436 200 € | 4 235 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Impasse Beauséjour 33700 Mérignac | 100,3 m² | 1985 | D | B |
| maison, 16 Impasse Beauséjour 33700 Mérignac | 100,3 m² | 1985 | D | B |
| maison, 21 Impasse Beauséjour 33700 Mérignac | 92,1 m² | — | D | D |
| maison, 17ter Impasse Beauséjour 33700 Mérignac | 83,3 m² | — | C | C |
| maison, 16 Impasse Beauséjour 33700 Mérignac | 100,3 m² | 1985 | F | C |
| maison, 17bis Impasse Beauséjour 33700 Mérignac | 91,1 m² | — | C | C |
| maison, 7 Impasse Beauséjour 33700 Mérignac | 75,3 m² | — | C | C |
| maison, 7 Impasse Beauséjour 33700 Mérignac | 75,3 m² | — | C | C |
| maison, 16 Impasse Beauséjour 33700 Mérignac | 99,8 m² | 1983 | D | B |
| maison, 16 Impasse Beauséjour 33700 Mérignac | 99,8 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Peychottepublic
Entreprises domiciliées à 200 m278
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MERIGNACadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER CHARLES PERRENSsanté et action sociale
- INDIVISION CETRE-GONDELLONimmobilier
- HUMANIhébergement et restauration
- SOCIETE BORDELAISE D'EXPLOITATION DE SERVICES (S.B.E.S)transport
- ASS CLUB LES CONVIVIALES II ET IIIautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.