Impasse Edmond Rostand, Mérignac
- Parcelle la plus proche
- BV 315
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 525 m²
- Zone d'urbanisme
- UM20
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 33281000BV0315Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,5 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | Permis de construire03328123Z0178 | 24 Impasse Edmond Rostand | BV 951, BV 952, BV 954 | 1 logement, 180 m² | 2 730 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Imp Edmond Rostand | Dépendance, Maison | 170 m² | 652 000 € | 3 835 € |
| 27/10/2023 | 1 Imp Edmond Rostand | Maison | 115 m² | 490 000 € | 4 261 € |
| 10/11/2022 | 27 Imp Edmond Rostand | Dépendance, Maison | 111 m² | 595 120 € | 5 361 € |
| 31/05/2022 | 3 Imp Edmond Rostand | Maison | 81 m² | 172 400 € | 2 128 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Impasse Edmond Rostand 33700 Mérignac | 106,7 m² | — | D | C |
| maison, 18 Impasse Edmond Rostand 33700 Mérignac | 111,2 m² | 2000 | C | A |
| maison, 17ter Impasse Edmond Rostand 33700 Mérignac | 129,7 m² | — | C | B |
| maison, 8bis Impasse Edmond Rostand 33700 Mérignac | 183 m² | 1992 | C | A |
| maison, 8bis Impasse Edmond Rostand 33700 Mérignac | 159,7 m² | 1992 | C | A |
| maison, 1ter Impasse Edmond Rostand 33700 Mérignac | 112,4 m² | 2014 | B | A |
| maison, Impasse Edmond Rostand 33700 Mérignac | 115,3 m² | 2000 | B | A |
| maison, Impasse Edmond Rostand 33700 Mérignac | 90 m² | 1991 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m416
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- MARIONNAUD LAFAYETTEcommerce
- CRITservices administratifs
- LES COMPAGNONSservices administratifs
- FUNECAP SUD-OUEST (ROC ECLERC)autres services
- CAMO 100services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.