Rue André Dousse, Mérignac
- Parcelle
- HH 32
- Contenance
- 22 555 m²
- Zone d'urbanisme
- US8
- Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Identifiant 33281000HH0032Feuille 000 HH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,6 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US8, zones urbaines spécifiques liées à l'économie, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Trame bleue discontinue
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement différé
- Périmètre de sursis à statuer
- Taxe d'aménagement majorée
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | Permis de construire0332812500244 | 7 Rue André Dousse | AD 733, AD 734, AD 735 | 916 m² | 24 498 m² | commencé | SCI ECUREUIL SAINT EXUPERY |
| 14/08/2019 | Permis de construire03328119Z0157 | 17 Rue Andre Dousse | AD 459 | 1 561 m² | 10 093 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2018 | Déclaration préalable03328118Z0462 | 3 Rue Andre Dousse | AD 733 | — | 5 300 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire03328117Z0238 | 10 Rue Andre Dousse | HH 39 | 972 m² | 16 485 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2017 | Permis de construire03328117Z0109 | 10 Rue Andre Dousse | HH 39 | 677 m² | 16 485 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | Rue Andre Dousse | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 302 m² | 2 800 000 € | 2 151 € |
| 30/09/2024 | Rue Andre Dousse | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 302 m² | 1 900 000 € | 1 459 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CIBLEX FRANCEtransport
- BPCE INFOGERANCE ET TECHNOLOGIES (BPCE-IT)information et communication
- YNOV (INGESUP)activités scientifiques et techniques
- IPPON TECHNOLOGIESinformation et communication
- ALSYMEXactivités scientifiques et techniques
- BPCE ASSURANCES IARD (GCEA)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.