Rue André Maginot, Mérignac
Numéros de la voie84
- Zone d'urbanisme
- UP75
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP75, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Permis de construire0332812500098 | 39 Rue Andre Maginot | CL 198 | 1 logement, 123 m² | 211 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2025 | Permis de construire0332812500043 | 51 Rue Andre Maginot | CL 188 | 1 logement, 159 m² | 304 m² | autorisé | SAINT AUGUSTIN 33 |
| 14/04/2025 | Permis de construire0332812500017 | Rue Andre Maginot | CL 859, CL 860 | 2 logements, 263 m² | 753 m² | commencé | ICIE |
| 23/03/2021 | Permis de construire03328120Z0258 | 69 Rue Andre Maginot | CL 93 | 1 logement, 39 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2013 | Permis de construire03328113Z0062 | 64 Rue Andre Maginot | CL 145 | 1 logement, 177 m² | 290 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 50 Rue Andre Maginot | Dépendance, Maison | 115 m² | 587 000 € | 5 104 € |
| 02/10/2025 | 39 Rue Andre Maginot | Vente | 211 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 30/07/2025 | 28 Rue Andre Maginot | Maison | 125 m² | 530 000 € | 4 240 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | Maison, Dépendance | 185 m² | 959 500 € | 5 186 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Andre Maginot | Maison | 78 m² | 395 000 € | 5 064 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Andre Maginot | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 04/11/2024 | 1 Rue Andre Maginot | Appartement, Dépendance | 33 m² | 219 000 € | 6 636 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Andre Maginot | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 400 700 € | 4 007 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 51 Rue Andre Maginot | Maison | 61 m² | 365 000 € | 5 984 € |
| 16/11/2023 | 54 Rue Andre Maginot | Dépendance, Appartement | 143 m² | 400 000 € | — |
| 04/05/2023 | 47 Rue Andre Maginot | Dépendance, Maison | 150 m² | 887 200 € | 5 915 € |
| 06/03/2023 | 13 Rue Andre Maginot | Dépendance, Maison | 120 m² | 748 000 € | 6 233 € |
| 14/10/2022 | 52 Rue Andre Maginot | Maison | 162 m² | 1 016 816 € | 6 277 € |
| 25/08/2022 | 16 Rue Andre Maginot | Maison, Dépendance | 174 m² | 1 351 850 € | 7 769 € |
| 09/08/2022 | 45 Rue Andre Maginot | Maison | 99 m² | 600 000 € | 6 061 € |
| 28/07/2022 | 15 Rue Andre Maginot | Maison | 135 m² | 845 800 € | 6 265 € |
| 14/04/2022 | 13 Rue Andre Maginot | Appartement | 45 m² | 193 000 € | 4 289 € |
| 06/04/2022 | 3 Rue Andre Maginot | Maison | 110 m² | 581 200 € | 5 284 € |
| 30/03/2022 | 50 Rue Andre Maginot | Maison, Dépendance | 115 m² | 550 000 € | 4 783 € |
| 16/11/2021 | 48 Rue Andre Maginot | Vente | 105 m² de terrain | 395 000 € | — |
| 08/10/2021 | 73 Rue Andre Maginot | Dépendance, Maison | 222 m² | 1 260 000 € | 5 676 € |
| 07/06/2021 | 5 Rue Andre Maginot | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 26/03/2021 | 1 Rue Andre Maginot | Dépendance, Appartement | 31 m² | 135 000 € | 4 355 € |
| 02/03/2021 | 45 Rue Andre Maginot | Maison | 92 m² | 360 000 € | 3 913 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue André Maginot 33700 Mérignac | 133,9 m² | — | A | A |
| maison, 56bis Rue André Maginot 33700 Mérignac | 132,4 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 43 m² | 2021 | C | C |
| maison, 33 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 70 m² | 2007 | C | A |
| maison, 79 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 48 m² | 1900 | D | D |
| maison, 61 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 123 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 31 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 42,4 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 2 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 60,8 m² | — | C | C |
| maison, 87 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 53,4 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 13 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 41 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 108,9 m² | 1928 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Flornoypublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.