Rue d'Alger, Mérignac
Numéros de la voie50
- Parcelle la plus proche
- CR 88
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 226 m²
- Zone d'urbanisme
- UM6
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 1,8 m
- 1 étage
Identifiant 33281000CR0088Feuille 000 CR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Hauteur totale de la construction
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2015 | Permis de construire03328115Z0186 | 4 Rue D Alger | CR 76 | 1 logement, 95 m² | 312 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 25 Rue D Alger | Maison | 89 m² | 613 500 € | 6 893 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue D Alger | Maison, Dépendance | 89 m² | 464 000 € | 5 213 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue D Alger | Dépendance, Maison | 90 m² | 475 691 € | 5 285 € |
| 15/11/2023 | 29 Rue D Alger | Maison | 64 m² | 342 500 € | 5 352 € |
| 12/10/2023 | 35 Rue D Alger | Dépendance | 69 m² de terrain | 69 500 € | — |
| 12/10/2023 | 35 Rue D Alger | Vente | 55 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 28/09/2022 | 26 Rue D Alger | Dépendance, Maison | 145 m² | 706 378 € | 4 872 € |
| 30/08/2022 | 43 Rue D Alger | Maison, Dépendance | 159 m² | 1 035 000 € | 6 509 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2021 | 47 Rue D Alger | Maison, Dépendance | 75 m² | 390 476 € | 5 206 € |
| 18/03/2021 | 23 Rue D Alger | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 68,6 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 63 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 145 m² | — | C | C |
| maison, 44 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 76 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 98,4 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 70,3 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 164 m² | — | D | C |
| maison, 8 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 86,2 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 142,5 m² | — | D | C |
| maison, 10 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 106,7 m² | 1930 | E | B |
| maison, 4 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 92 m² | — | A | A |
| maison, 29 Rue d'Alger 33700 Mérignac | 90 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Peychottepublic
Entreprises domiciliées à 200 m190
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ASSOCIATION DIOCESAINEautres services
- MOVE UP BEAUTY (MOVE UP BEAUTY)commerce
- FINAL BOUNCEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.