Rue d'Eysines, Mérignac
Numéros de la voie40
- Parcelle
- BL 6
- Contenance
- 348 m²
- Zone d'urbanisme
- UM17
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 33281000BL0006Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,8 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 632 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Permis de construire0332812500046 | 37 Rue d'Eysines | AX 81, BL 166 | 173 logements, 5 879 m² | 7 493 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 07/04/2025 | Permis de démolir0332812500012 | 166 Rue d'Eysines | AX 81, BL 166 | — | 17 558 m² | autorisé | COMPAGNIE EUROPEENNE DE PROPRETE ET D'HYGIENE |
| 23/01/2023 | Permis de construire03328122Z0271 | 25 Bi Rue d'Eysines | BL 550 | 1 logement, 189 m² | 621 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire03328120Z0063 | 16 Rue D Eysines | BL 670, BL 671 | 2 logements, 149 m² | 1 285 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire03328119Z0246 | 32 Rue D Eysines | BL 714 | 781 m² | 16 428 m² | autorisé | COMMUNE DE MERIGNAC |
| 25/10/2018 | Déclaration préalable03328118Z0471 | 32 Rue D Eysines | BL 714 | 6 m² | 16 428 m² | autorisé | COMMUNE DE MERIGNAC |
| 12/02/2016 | Permis de construire03328115Z0219 | Rue D Eysines | BL 1 | 26 logements, 1 709 m² | 436 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2013 | Permis de construire0332811200273 | 32 Rue d'Eysines | BL 12 | 65 m² | 20 707 m² | terminé | COMMUNE DE MERIGNAC |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 11 Rue D Eysines | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue D Eysines | Maison | 116 m² | 355 000 € | 3 060 € |
| 04/08/2025 | 26 Rue D Eysines | Maison | 55 m² | 230 000 € | 4 182 € |
| 13/06/2023 | 14 Rue D Eysines | Maison | 86 m² | 453 026 € | 5 268 € |
| 12/06/2023 | 25 Rue D Eysines | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 285 000 € | 1 357 € |
| 05/08/2022 | 16 Rue D Eysines | Vente | 525 m² de terrain | 585 000 € | — |
| 09/06/2022 | 26 Rue D Eysines | Maison | 56 m² | 286 500 € | 5 116 € |
| 20/05/2022 | 4 Rue D Eysines | Maison | 85 m² | 395 000 € | 4 647 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2022 | 26 Rue D Eysines | Maison | 55 m² | 296 300 € | 5 387 € |
| 14/01/2022 | 23 Rue D Eysines | Dépendance, Maison | 142 m² | 489 000 € | 3 444 € |
| 03/12/2021 | 26 Rue D Eysines | Maison | 55 m² | 279 500 € | 5 082 € |
| 30/11/2021 | 26 Rue D Eysines | Maison | 55 m² | 261 300 € | 4 751 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24A Rue d'Eysines 33700 Mérignac | 109 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue d'Eysines 33700 Mérignac | 154,4 m² | 1970 | A | A |
| maison, 26 Rue d'Eysines 33700 Mérignac | 52 m² | 2006 | C | A |
| maison, 25 Rue d'Eysines 33700 Mérignac | 84,5 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue d'Eysines 33700 Mérignac | 101,5 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 26 Rue d'Eysines 33700 Mérignac | 52,7 m² | — | C | B |
| maison, 14bis Rue d'Eysines 33700 Mérignac | 94,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 26 Rue d’Eysines 33700 Mérignac | 53,1 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 26 Rue d’Eysines 33700 Mérignac | 52,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 26 Rue d’Eysines 33700 Mérignac | 52,3 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérignacpublic
- Ecole primaire Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m104
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MERIGNACadministration publique
- MCK33autres services
- ETOILE CAR WASHcommerce
- CENTRE D'ETUDE DIFFUSION TECH EDUCATIVES (CEDTE)autres services
- SCI WORCALMimmobilier
- SC THIERRY CHATEAUimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.