Rue de Bearn, Mérignac
Numéros de la voie42
- Parcelle la plus proche
- CI 633
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 320 m²
- Zone d'urbanisme
- UM6
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 8,9 m
- 2 étages
Identifiant 33281000CI0633Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,3 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | Permis de construire03328120Z0294 | 32 Rue de Bearn | CI 746, CI 799, CI 800 | 238 m² | 13 822 m² | autorisé | COMMUNE DE MERIGNAC |
| 03/03/2021 | Permis de démolir03328121Z0004 | 39 Rue de Bearn | CI 172 | — | 326 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire03328118Z0307 | 37 Rue de Bearn | CI 170 | 1 logement, 238 m² | 1 017 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire03328117Z0196 | 53 Rue de Bearn | CI 948 | 1 logement, 98 m² | 191 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2017 | Déclaration préalable03328117Z0260 | 53 Rue de Bearn | CI 948 | 14 m² | 191 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2014 | Permis de construire03328114Z0133 | 57 Rue de Bearn | CI 110, CI 681, CI 682 | 18 logements, 1 254 m² | 1 735 m² | autorisé | AXANIS |
| 23/07/2014 | Permis de construire03328114Z0069 | 53 Rue de Bearn | CI 948 | — | 191 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2013 | Permis de construire0332811200292 | 55 Rue de Bearn | CI 109, CI 110, CI 314 | 2 320 m² | 2 963 m² | commencé | AQUITANIS 'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE URBAINE DE BORDEAUX' |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 27 Rue de Bearn | Vente | 9 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/05/2023 | 14 Rue de Bearn | Maison, Dépendance | 84 m² | 381 000 € | 4 536 € |
| 17/03/2022 | 29 Rue de Bearn | Maison, Dépendance | 110 m² | 465 000 € | 4 227 € |
| 09/06/2021 | Rue de Bearn | Vente | 1 330 m² de terrain | 306 741 € | — |
| 18/02/2021 | 39 Rue de Bearn | Maison | 106 m² | 465 000 € | 4 387 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15bis Rue de Bearn 33700 Mérignac | 87,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 283 m² | 2022 | A | A |
| maison, 20 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 210 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 81,5 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Bearn 33700 Mérignac | 86,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 141,4 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 75,2 m² | — | G | F |
| appartement, 6 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 86 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 260 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 116,7 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicULIS
- Ecole maternelle La Glacièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m397
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE)finance et assurance
- AUCHAN SUPERMARCHEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.