Rue de Charlin, Mérignac
Numéros de la voie37
- Zone d'urbanisme
- UM19
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | Déclaration préalable0332812501048 | 13 Rue de Charlin | BY 173 | 2 logements | 26 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2025 | Permis de construire0332812500070 | 19 Rue de Charlin | BY 158 | 1 logement, 38 m² | 2 395 m² | terminé | SCI MERILAND |
| 30/06/2015 | Permis de construire03328115Z0119 | 13t Rue de Charlin | BY 177, BY 179 | 1 logement | 606 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2013 | Permis de construire03328113Z0001 | Rue de Charlin | BY 313, BY 314 | 1 logement, 141 m² | 1 041 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 19 Rue de Charlin | Vente | 1 400 m² de terrain | 516 402,13 € | — |
| 10/06/2025 | 2 Rue de Charlin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 169 500 € | 4 238 € |
| 21/11/2024 | 34 Rue de Charlin | Vente | 250 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 05/02/2024 | Rue de Charlin | Maison | 82 m² | 382 000 € | 4 659 € |
| 06/05/2022 | Rue de Charlin | Maison | 210 m² | 750 000 € | — |
| 28/02/2022 | 2 Rue de Charlin | Appartement | 40 m² | 174 109 € | 4 353 € |
| 28/05/2021 | 9 Rue de Charlin | Maison | 82 m² | 240 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de Charlin 33700 MÃ rignac | 41,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 40,1 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 16,5 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 14,6 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 206,3 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 19 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 69,3 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 19 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 78,9 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 19 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 57,1 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 2 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 62,9 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 100 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue de Charlin 33700 Mérignac | 83,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.