Rue Diderot, Mérignac
Numéros de la voie43
- Zone d'urbanisme
- UM6
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,5 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 866 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 635 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | Permis de démolir03328122Z0010 | 23 Rue Diderot | CS 141 | — | 330 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 29 Rue Diderot | Maison | 86 m² | 388 900 € | 4 522 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Diderot | Maison, Dépendance | 97 m² | 510 000 € | 5 258 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue Diderot | Dépendance, Maison | 136 m² | 560 000 € | 4 118 € |
| 13/09/2023 | 33 Rue Diderot | Appartement | 79 m² | 347 400 € | 4 397 € |
| 13/07/2023 | 24 Rue Diderot | Dépendance, Maison | 62 m² | 399 100 € | 6 437 € |
| 19/01/2023 | 48 Rue Diderot | Maison | 53 m² | 280 000 € | 5 283 € |
| 12/11/2022 | 10 Rue Diderot | Vente | 146 m² de terrain | 413 500 € | — |
| 12/07/2022 | 42 Rue Diderot | Dépendance, Maison | 110 m² | 625 000 € | 5 682 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2021 | 16 Rue Diderot | Dépendance, Maison | 105 m² | 673 600 € | 6 415 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue Diderot 33700 Mérignac | 67,6 m² | — | B | A |
| appartement, 33 Rue Diderot 33700 Mérignac | 74,8 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Diderot 33700 Mérignac | 43,1 m² | — | F | E |
| maison, 6 Rue Diderot 33700 Mérignac | 64,1 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Diderot 33700 Mérignac | 87 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Diderot 33700 Mérignac | 102 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Diderot 33700 Mérignac | 102 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Diderot 33700 Mérignac | 102 m² | 1900 | E | E |
| maison, Rue Diderot 33700 Mérignac | 71,2 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Diderot 33700 Mérignac | 76,5 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Diderot 33700 Mérignac | 135 m² | — | C | A |
| maison, 48 Rue Diderot 33700 Mérignac | 52,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m154
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MICROBABYsanté et action sociale
- LES PEP 33 (ADPEP)santé et action sociale
- INDIVISION NIANG MONTGERMONTimmobilier
- HOPAL ARCHITECTUREactivités scientifiques et techniques
- SCI LA FORETimmobilier
- ESCARBILLE 1immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.