Rue du Cap Roux, Mérignac
- Zone d'urbanisme
- UM17
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,8 m
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 632 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | Permis de construire03328124Z0160 | 21 Rue du Cap Roux | BL 848 | 1 logement, 25 m² | 278 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2020 | Permis de construire03328120Z0030 | Rue du Cap Roux | BL 277 | 1 logement, 160 m² | 1 180 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 21 Rue du Cap Roux | Vente | 325 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 04/02/2025 | 21 Rue du Cap Roux | Vente | 587 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 25/10/2024 | 21 Rue du Cap Roux | Maison | 159 m² | 240 000 € | 1 509 € |
| 27/02/2023 | 6 Rue du Cap Roux | Maison, Dépendance | 117 m² | 543 000 € | 4 641 € |
| 14/10/2022 | 19 Rue du Cap Roux | Maison | 91 m² | 350 000 € | 3 846 € |
| 09/05/2022 | 2 Rue du Cap Roux | Vente | 1 180 m² de terrain | 413 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue du Cap Roux 33700 Mérignac | 152 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue du Cap Roux 33700 Mérignac | 113 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue du Cap Roux 33700 Mérignac | 45,8 m² | 1983 | D | B |
| maison, 3 Rue du Cap Roux 33700 Mérignac | 128,3 m² | 1982 | D | D |
| maison, 21 Rue du Cap Roux 33700 Mérignac | 168 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue du Cap Roux 33700 Mérignac | 155 m² | 1981 | C | C |
| maison, 13 Rue du Cap Roux 33700 Mérignac | 156,9 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue du Cap Roux 33700 Mérignac | 88,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérignacpublic
- Ecole primaire Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m160
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEADER RENT (ASA)services administratifs
- PARQUETS BRIATTEconstruction
- BAYERN BORDEAUX BASSIN BY AUTOSPHERE (GROUPE AUTOSPHERE)commerce
- GENERATION SPORTSarts et spectacles
- FABRISCAL (GENRIES)commerce
- AQUITAINE MIROITERIE VITRAGEindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.