Rue du Croustet, Mérignac
- Parcelle la plus proche
- BV 262
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 660 m²
- Zone d'urbanisme
- UM20
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 5,6 m
Identifiant 33281000BV0262Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,9 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | 14 Rue du Croustet | Dépendance, Maison | 118 m² | 450 000 € | 3 814 € |
| 16/06/2021 | 13 Rue du Croustet | Dépendance, Maison | 132 m² | 702 700 € | 5 323 € |
| 07/04/2021 | 4 Rue du Croustet | Maison | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Croustet 33700 Mérignac | 112,4 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue du Croustet 33700 Mérignac | 211 m² | 2023 | A | A |
| maison, 2 Rue du Croustet 33700 Mérignac | 106 m² | 2011 | D | B |
| maison, 9 Rue du Croustet 33700 Mérignac | 101,8 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue du Croustet 33700 Mérignac | 116 m² | 1930 | E | B |
| maison, 2 Rue du Croustet 33700 Mérignac | 87,9 m² | 2010 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Fernand Daguinpublicinternat
- Lycée professionnel Marcel DassaultpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m221
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KARMAimmobilier
- INDIVISION RODRIGUESimmobilier
- LASERITYautres services
- SCI ATLASimmobilier
- U.R.6 (6EME UNION REGIONALE CINEMA VIDEO)autres services
- PLBBimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.