Rue du Pradas, Mérignac
Numéros de la voie114
- Zone d'urbanisme
- UM17
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,6 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Déclaration préalable0332812600252 | 98 Rue du Pradas | DR 72 | 1 logement | 1 765 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2026 | Déclaration préalable0332812600122 | 50 Rue du Pradas | DI 749 | 1 logement, 8 m² | 1 887 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2025 | Permis de construire0332812500158 | 67 Rue du Pradas | AX 438 | 1 logement, 1 m² | 228 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2025 | Permis de construire0332812500158 | 67 Rue du Pradas | AX 438 | 1 m² | 228 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2023 | Permis de démolir03328123Z0011 | 88 Rue du Pradas | DR 10 | — | 1 120 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2023 | Permis de construire03328122Z0291 | 74 Rue de Pradas | DR 441 | 2 logements, 258 m² | 1 258 m² | terminé | BATHI |
| 05/07/2021 | Permis de construire03328121Z0061 | 116 Rue du Pradas | DR 562 | 2 849 m² | 12 814 m² | terminé | COMMUNE DE MERIGNAC |
| 29/12/2020 | Permis de construire03328120Z0115 | 116 Rue du Pradas | DR 562 | 3 948 m² | 12 814 m² | commencé | COMMUNE DE MERIGNAC |
Afficher les 11 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2020 | Permis de démolir03328120Z0019 | 116 Rue du Pradas | DR 562 | — | 12 814 m² | autorisé | COMMUNE DE MERIGNAC |
| 21/05/2019 | Permis de construire03328119Z0044 | 42 Rue du Pradas | DI 582 | 3 logements, 57 m² | 2 045 m² | terminé | DEVELOPER |
| 23/10/2018 | Permis de construire03328118Z0162 | 42 Rue du Pradas | DI 582 | 3 logements, 407 m² | 2 045 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2018 | Permis de construire03328118Z0102 | 3 Rue du Pradas | DI 524 | 1 logement | 206 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2016 | Permis de construire03328115Z0272 | 2 Rue du Pradas | DI 486 | 1 logement, 94 m² | 321 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2016 | Permis de construire03328115Z0272 | 2 Rue du Pradas | DI 486 | 94 m² | 321 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de construire03328115Z0291 | 116 Rue du Pradas | DR 461 | 40 logements, 2 445 m² | 18 965 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2016 | Permis de construire03328116Z0022 | 92 Rue du Pradas | DR 6, DR 9 | 8 logements, 825 m² | 2 312 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2014 | Permis de construire03328113Z0189 | 40 Rue du Pradas | DI 738 | 9 logements | 1 517 m² | commencé | SCI MACAT |
| 11/03/2014 | Permis de construire03328113Z0189 | 40 Rue du Pradas | DI 738 | — | 1 517 m² | commencé | SCI MACAT |
| 24/09/2013 | Permis de construire03328113Z0046 | 31 Rue du Pradas | DI 731 | 5 logements, 384 m² | 1 697 m² | terminé | particulier |
19 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 45 Rue du Pradas | Maison | 45 m² | 154 375,36 € | 3 431 € |
| 21/10/2025 | 65 Rue du Pradas | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/10/2025 | 65 Rue du Pradas | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 30/12/2024 | 42 Rue du Pradas | Vente | 385 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 12/09/2024 | 107 Rue du Pradas | Maison, Dépendance | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue du Pradas | Maison | 76 m² | 276 000 € | 3 632 € |
| 24/05/2024 | 65 Rue du Pradas | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 14/05/2024 | 47 Rue du Pradas | Maison, Dépendance | 117 m² | 404 500 € | 3 457 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 65 Rue du Pradas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 279 000 € | 4 292 € |
| 21/12/2023 | 65 Rue du Pradas | Appartement, Dépendance | 56 m² | 272 311,16 € | 4 863 € |
| 04/12/2023 | 32 Rue du Pradas | Maison | 140 m² | 385 000 € | 2 750 € |
| 18/09/2023 | 65 Rue du Pradas | Dépendance, Appartement | 49 m² | 182 100 € | 3 716 € |
| 02/08/2023 | 65 Rue du Pradas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 284 600 € | 4 378 € |
| 26/07/2023 | 74 Rue du Pradas | Maison | 124 m² | 310 000 € | — |
| 19/07/2023 | 107 Rue du Pradas | Maison, Dépendance | 55 m² | 198 000 € | 3 600 € |
| 17/07/2023 | 113 Rue du Pradas | Maison | 388 m² | 7 000 € | — |
| 12/06/2023 | 92 Rue du Pradas | Maison | 92 m² | 418 000 € | 4 543 € |
| 06/06/2023 | 78 Rue du Pradas | Dépendance, Maison | 65 m² | 257 000 € | 3 954 € |
| 25/05/2023 | 65 Rue du Pradas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
| 23/02/2023 | Rue du Pradas | Vente | 16 m² de terrain | 800 € | — |
| 20/02/2023 | 109 Rue du Pradas | Appartement, Dépendance | 118 m² | 497 000 € | 4 212 € |
| 15/02/2023 | 65 Rue du Pradas | Appartement, Dépendance | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 24/11/2022 | 34 Rue du Pradas | Maison | 144 m² | 382 000 € | — |
| 16/11/2022 | 46 Rue du Pradas | Appartement, Dépendance | 44 m² | 204 300 € | 4 643 € |
| 24/10/2022 | 65 Rue du Pradas | Appartement, Dépendance | 49 m² | 189 500 € | 3 867 € |
| 01/09/2022 | 65 Rue du Pradas | Appartement, Dépendance | 56 m² | 244 400 € | 4 364 € |
| 08/07/2022 | 42 Rue du Pradas | Vente | 168 m² de terrain | 365 000 € | — |
| 28/06/2022 | 107 Rue du Pradas | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 50 000 € | 3 333 € |
| 24/05/2022 | 9 Rue du Pradas | Dépendance, Maison | 315 m² | 1 241 650 € | 3 942 € |
| 01/03/2022 | 16 Rue du Pradas | Maison | 117 m² | 460 000 € | 3 932 € |
| 08/02/2022 | 48 Rue du Pradas | Maison | 230 m² | 594 300 € | — |
| 28/12/2021 | 19 Rue du Pradas | Maison | 101 m² | 310 000 € | 3 069 € |
| 12/10/2021 | 65 Rue du Pradas | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 22/09/2021 | 65 Rue du Pradas | Appartement, Dépendance | 64 m² | 215 900 € | 3 373 € |
| 29/07/2021 | 6 Rue du Pradas | Vente | 62 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/06/2021 | 16 Rue du Pradas | Maison | 99 m² | 384 700 € | 3 886 € |
| 10/02/2021 | 65 Rue du Pradas | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 13/01/2021 | 65 Rue du Pradas | Appartement, Dépendance | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Rue du Pradas 33700 Mérignac | 167,7 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 65 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 60,5 m² | 2005 | C | A |
| maison, 43 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 95,8 m² | 1964 | E | E |
| maison, 21 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 79,4 m² | — | F | C |
| maison, 21 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 79,4 m² | — | F | C |
| maison, 23 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 68,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 41,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 40 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 94 m² | — | A | A |
| appartement, 65 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 60,5 m² | — | C | A |
| appartement, 46 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 65,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 48 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 43,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Pradas 33700 Mérignac | 45,4 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Eyquemspublic
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SA AGAPESfinance et assurance
- CAROCAM (CAROCAM)immobilier
- PROTEXIOservices administratifs
- ABP ST MEDARD EN JALLESarts et spectacles
- SEA MARservices administratifs
- TOO BALD FILMSinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.