Rue Lebrix Mesmin, Mérignac
Numéros de la voie55
- Parcelle la plus proche
- BR 783
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 166 m²
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 33281000BR0783Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,5 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 637 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2015 | Permis de construire03328115Z0222 | 32 Rue Lebrix Mesmin | BR 195 | 1 logement, 227 m² | 1 017 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2015 | Permis de construire03328115Z0090 | 51 Rue Lebrix Mesmin | BR 128 | 72 m² | 819 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2014 | Permis de construire03328114Z0152 | 32 Rue Lebrix Mesmin | BR 195 | 12 logements, 693 m² | 1 017 m² | autorisé | STR PROMOTIONS |
| 01/09/2014 | Permis de construire03328114Z0144 | 51 Rue Lebrix Mesmin | BR 128 | 1 logement, 101 m² | 819 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2014 | Permis de démolir03328114Z0008 | 51 Rue Lebrix Mesmin | BR 128 | — | 819 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 15 Rue Lebrix Mesmin | Maison, Dépendance | 88 m² | 360 000 € | 4 091 € |
| 24/10/2024 | 25 Rue Lebrix Mesmin | Maison | 85 m² | 410 000 € | 4 824 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Lebrix Mesmin | Maison, Dépendance | 83 m² | 560 000 € | 6 747 € |
| 12/10/2023 | 36 Rue Lebrix Mesmin | Dépendance, Maison | 137 m² | 540 000 € | 3 942 € |
| 23/03/2023 | 51 Rue Lebrix Mesmin | Vente | 11 m² de terrain | 550 € | — |
| 10/05/2021 | 25 Rue Lebrix Mesmin | Maison | 85 m² | 332 350 € | 3 910 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac | 114,9 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac | 102 m² | 1950 | C | C |
| maison, 19 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac | 74,2 m² | 1987 | C | A |
| maison, 15 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac | 100,8 m² | 1956 | E | D |
| maison, 25 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac | 92 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac | 110,4 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac | 120 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac | 165 m² | 1970 | D | D |
| maison, 54 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac | 165 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES SISTERETTEScommerce
- HELLO CRECHEsanté et action sociale
- CARDIO 12santé et action sociale
- SCI EUNOMIAimmobilier
- AQUITAINE HOSPITALITYconstruction
- SCI DU 15 RUE MANUELimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.