Rue Léo Lagrange, Mérignac
- Parcelle
- CH 148
- Contenance
- 1 328 m²
- Zone d'urbanisme
- UM8
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Identifiant 33281000CH0148Feuille 000 CH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,4 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM8, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords du château et parc du Bourran
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2019 | Permis de construire03328119Z0200 | 20 Rue Leo Lagrange | CH 49P | 1 logement, 178 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2018 | Permis d'aménager03328118Z0007 | 20 Rue Leo Lagrange | CH 49 | — | 1 008 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2017 | Permis de construire03328117Z0198 | 18 Rue Leo Lagrange | CH 183, CH 48 | 1 logement, 112 m² | 1 360 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 22 Rue Leo Lagrange | Maison | 178 m² | 831 700 € | 4 672 € |
| 02/08/2021 | 20 Rue Leo Lagrange | Maison | 204 m² | 462 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20bis Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 101,9 m² | 2020 | A | A |
| immeuble, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | — | 1966 | D | C |
| appartement, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 22 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 28,9 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 23,1 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 41,4 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 22,9 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 25 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 22,9 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 46,2 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 18,3 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 7 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac | 23,1 m² | 1966 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BourranpublicULIS
- Ecole élémentaire BourranpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourranpublic
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- COMMUNE DE MERIGNACadministration publique
- UNION SPORTIVE SAIGE AMIS DE PESSAC (USSAP)arts et spectacles
- TOUS COMPTES FAITS (D CONSEILS)activités scientifiques et techniques
- LA SCALAcommerce
- COLLEGE BOURRAN (CLG)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.