Rue Léon Morane, Mérignac
- Parcelle
- AC 609
- Contenance
- 3 502 m²
- Zone d'urbanisme
- AU8
- Zones AU spécifiques liées à l'économie
Identifiant 33281000AC0609Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,5 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU8, zones au spécifiques liées à l'économie, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Servitudes de localisation - Voirie
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement différé
- Périmètre de sursis à statuer
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone B (IP89)
- Taxe d'aménagement majorée
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | Permis de construire03328124Z0088 | 7 Rue Leon Morane | AC 601, AC 611, AC 649 | 119 m² | 8 736 m² | annulé | FGH SECURITY |
| 10/10/2022 | Déclaration préalable03328122Z0647 | Rue Leon Morane | AC 602, AC 612, AC 624 | — | 13 660 m² | terminé | ADEMTECH |
| 17/09/2020 | Permis de construire03328120Z0078 | 1 Rue Leon Morane | AC 626, AC 631, AC 655 | 2 040 m² | 5 631 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Leon Morane | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 334 m² | 669 600 € | — |
| 19/06/2025 | 9 Rue Leon Morane | Local industriel. commercial ou assimilé | 339 m² | 504 000 € | — |
| 16/02/2024 | 9 Rue Leon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 528 000 € | — |
| 21/12/2023 | 9 Rue Leon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 537 600 € | — |
| 18/10/2023 | 9 Rue Leon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 533 304 € | — |
| 26/07/2023 | 9 Rue Leon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement | 254,81 m² | 705 600 € | 2 769 € |
| 27/03/2023 | 9 Rue Leon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 542 070 € | — |
| 08/03/2023 | 9 Rue Leon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 527 118,5 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 9 Rue Leon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 538 128 € | — |
| 03/02/2023 | 9 Rue Leon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 527 118,5 € | — |
| 03/02/2023 | 9 Rue Leon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 531 228,6 € | — |
| 22/11/2022 | 10 Rue Leon Morane | Vente | 5 951 m² de terrain | 1 400 000 € | — |
| 31/03/2022 | 9 Rue Leon Morane | Vente | 8 438 m² de terrain | 2 004 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANICURAactivités scientifiques et techniques
- RS IR GO C2énergie
- BWT FRANCEindustrie
- VECTURA ENRénergie
- POSE ATTELAGE SUDcommerce
- SARL M C Econstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.