Chemin de Roman, Méry
- Zone d'urbanisme
- UC
- Secteur à dominante d'habitat collectif
Feuille A 05Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 289 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 808 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 612 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteur à dominante d'habitat collectif, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 09/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan d'Indexation en Z pour des aléas coulées boueuses issues de glissements de terrain ou de crues torrentielles à fort transport solide, glissement de terrain
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2016 | Permis de construire07315515C1010 | Chemi de Roman | 0A 3188, 0A 3180, 0A 3182 | 30 logements, 2 522 m² | 5 400 m² | commencé | SNC RHONE ALPES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 180 Che de Roman | Appartement, Dépendance | 85 m² | 364 465 € | — |
| 05/08/2024 | 180 Che de Roman | Dépendance, Appartement | 80 m² | 368 205 € | — |
| 02/10/2023 | 180 Che de Roman | Dépendance, Appartement | 68 m² | 317 000 € | — |
| 24/06/2022 | 473 Che de Roman | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 322 m² | 520 000 € | — |
| 25/11/2021 | 467 Che de Roman | Maison, Dépendance | 246 m² | 485 000 € | — |
| 19/05/2021 | 180 Che de Roman | Dépendance, Appartement | 68 m² | 276 402 € | — |
| 26/02/2021 | 180 Che de Roman | Appartement | 64 m² | 274 000 € | 4 281 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 85,7 m² | 2018 | C | C |
| maison, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 85,7 m² | 2018 | C | C |
| maison, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 79 m² | 2018 | C | C |
| maison, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 79 m² | 2018 | C | C |
| maison, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 79 m² | 2018 | C | C |
| maison, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 79 m² | 2018 | C | C |
| maison, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 85,7 m² | 2018 | C | C |
| maison, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 85,7 m² | 2018 | C | C |
| maison, 20 Chemin de Roman 73420 Méry | 115,9 m² | 1957 | F | E |
| appartement, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 49 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 49,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 180 Chemin de Roman 73420 Méry | 90,8 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.