Rue de la Ramée, Mésanger
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur à dominante d'habitat, dans lequel des constructions sont déjà implantées. Les installations à caractère de services et d'activités urbaines sont autorisées
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,6 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 641 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur à dominante d'habitat, dans lequel des constructions sont déjà implantées. les installations à caractère de services et d'activités urbaines sont autorisées, du PLU Mesanger, en vigueur depuis le 13/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis de construire04409625W1030 | Rue de la Ramee | ZE 743, ZE 742, ZE 391 | 1 logement, 142 m² | 2 106 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2024 | Permis de construire04409623W1038 | 0141 Rue de la Ramee | ZE 694 | 1 logement, 156 m² | 896 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2023 | Permis de construire04409622W1045 | 0370 Rue de la Ramee | ZE 356 | 4 logements, 406 m² | 1 724 m² | autorisé | SARL IMMOSTAR |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 370 Rue de la Ramee | Dépendance, Maison | 130 m² | 232 969,25 € | — |
| 07/10/2025 | 280 Rue de la Ramee | Vente | 150 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 20/03/2025 | 310 Rue de la Ramee | Maison | 96 m² | 208 000 € | 2 167 € |
| 12/04/2024 | 394 Rue de la Ramee | Maison, Dépendance | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 10/04/2024 | 369 Rue de la Ramee | Dépendance, Maison | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
| 04/10/2021 | 411 Rue de la Ramee | Maison | 76 m² | 222 000 € | 2 921 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 370 Rue de la Ramée 44522 Mésanger | 90,5 m² | 1945 | B | A |
| maison, 310 Rue de la Ramée 44522 Mésanger | 130,3 m² | — | E | E |
| maison, 168 Rue de la Ramée 44522 Mésanger | 84,8 m² | 1974 | E | C |
| maison, 310 Rue de la Ramée 44522 Mésanger | 128 m² | 1972 | E | E |
| maison, 369 Rue de la Ramée 44522 Mésanger | 63,1 m² | — | F | F |
| maison, 394 Rue de la Ramée 44522 Mésanger | 82 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.