Rue George Sand, Mésanger
- Zone d'urbanisme
- 1AUh
- Secteur, non ou insuffisamment équipé, destiné à un habitat résidentiel, accompagné de services et d'activités urbaines
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,7 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 643 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 513 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUh, secteur, non ou insuffisamment équipé, destiné à un habitat résidentiel, accompagné de services et d'activités urbaines, du PLU Mesanger, en vigueur depuis le 13/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de Programmation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | Permis de construire04409623W1018 | 5 Rue George Sand | ZD 606 | 1 logement, 121 m² | — | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 34 Rue George Sand | Vente | 450 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 20/09/2023 | 5 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 305 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 06/07/2023 | 17 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 305 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 14/06/2023 | 34 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 450 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 22/05/2023 | 74 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 360 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 24/04/2023 | 110 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 450 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 26/01/2023 | 109 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 361 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 19/12/2022 | 98 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 360 m² de terrain | 44 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2022 | 18 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 450 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 17/11/2022 | 29 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 305 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 27/10/2022 | 64 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 666 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 26/10/2022 | 2 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 420 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 26/10/2022 | 116 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 450 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 15/09/2022 | 81 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 361 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 06/09/2022 | 80 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 360 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 02/09/2022 | 97 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 361 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 02/09/2022 | 67 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 362 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 25/08/2022 | 48 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 450 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 25/07/2022 | 41 Rue George Sand | Vente terrain à bâtir | 381 m² de terrain | 48 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Hortense Tanvetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AEB DISTRIBUTION (U EXPRESS)commerce
- GARAGE MESANGER AUTOMOBILEScommerce
- LESERVOISIER (DIDACTECH')enseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.