Rue du General Leclerc, Messein
Numéros de la voie120
- Parcelle
- AC 168
- Contenance
- 230 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
Identifiant 54366000AC0168Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 234,5 m
- Pente du terrain
- 22,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Moselle et Madon, en vigueur depuis le 22/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace Boise Classe
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques prévisibles de Mouvements de Terrain des Coteaux de Moselle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de démolir0543662600001 | 75 Rue du General Leclerc | AC 37, AC 38 | — | 925 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2020 | Permis de construire05436619T0010 | 65 Rue du General Leclerc | AC 52, AC 613, AC 64 | 10 logements, 957 m² | 4 660 m² | annulé | ALDEBARAN IMMOBILIER |
| 04/01/2019 | Permis de construire05436618T0014 | 110 Rue du General Leclerc | AD 305, AD 308, AD 315 | 1 logement, 99 m² | 1 082 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis de construire05436616T0022 | 93 Rue du General Leclerc | AC 11 | 1 logement, 138 m² | 250 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 52 Rue du General Leclerc | Maison | 119 m² | 160 000 € | 1 345 € |
| 10/12/2025 | 56 Rue du General Leclerc | Maison | 46 m² | 42 500 € | 924 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue du General Leclerc | Maison | 153 m² | 256 500 € | 1 676 € |
| 05/05/2025 | 104 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 € |
| 30/04/2025 | 82 Rue du General Leclerc | Maison | 90 m² | 183 500 € | 2 039 € |
| 16/04/2025 | 39 Rue du General Leclerc | Vente | 470 m² de terrain | 119 000 € | — |
| 14/08/2024 | 48 Rue du General Leclerc | Maison | 120 m² | 78 000 € | 650 € |
| 22/11/2023 | 59 Rue du General Leclerc | Maison | 100 m² | 184 900 € | 1 849 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 57 Rue du General Leclerc | Maison | 110 m² | 257 500 € | 2 341 € |
| 25/03/2022 | 15 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 101 m² | 199 500 € | 1 975 € |
| 10/03/2022 | 29 Rue du General Leclerc | Maison | 140 m² | 165 000 € | 1 179 € |
| 17/12/2021 | 112 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 139 m² | 303 000 € | 2 180 € |
| 04/03/2021 | 31 Rue du General Leclerc | Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 97,8 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 158,2 m² | — | D | D |
| maison, 103 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 87,7 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 110 m² | — | D | B |
| maison, 56 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 50 m² | — | G | G |
| maison, 14 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 60 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 123 m² | 1792 | D | B |
| appartement, 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 45,9 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 52,7 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 79,1 m² | — | C | B |
| appartement, 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 27,2 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 83,6 m² | 1999 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI SALENGROimmobilier
- SCI CUMENEimmobilier
- WOTE PAMOJAautres services
- PEINTURE ET PATRIMOINE LORRAINautres services
- ELEC Bconstruction
- TILISEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.