Avenue du Grésivaudan, Meylan
- Parcelle
- AM 19
- Contenance
- 11 853 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1a
- Habitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée
Identifiant 38229000AM0019Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 219,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Vallée de l'Isère amont
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Augmentation des surfaces de pleine terre de 10%
- Ville parc
- Le fond de vallée ensoleillé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2016 | Permis de construire0382291610024 | 29 Av du Gresivaudan | AM 131 | 1 logement, 97 m² | 728 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2016 | Déclaration préalable0382291610020 | 29 Av du Gresivaudan | AM 131 | 1 logement | 728 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2016 | Déclaration préalable0382291510121 | 29 Av du Gresivaudan | AM 131 | 2 logements | 728 m² | autorisé | SCI LE BACON |
| 21/01/2015 | Permis de construire0382291410037 | 57 Av du Gresivaudan | AM 7, AM 8 | 3 logements, 299 m² | 1 080 m² | terminé | AVENIR CONSTRUCTION RENOVATION |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 85 Av du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 66 m² | 277 160 € | — |
| 28/05/2025 | 85 Av du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 66 m² | 205 000 € | 3 106 € |
| 12/05/2025 | 89 Av du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 81 m² | 252 800 € | — |
| 05/03/2025 | 11 Av du Gresivaudan | Maison | 52 m² | 328 690 € | 6 321 € |
| 15/09/2023 | 89 Av du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 81 m² | 320 000 € | — |
| 22/06/2023 | 57 Av du Gresivaudan | Maison | 100 m² | 508 600 € | 5 086 € |
| 08/12/2022 | 9005 Av du Gresivaudan | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/05/2022 | 19 Av du Gresivaudan | Maison, Dépendance | 130 m² | 504 950 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2021 | 57 Av du Gresivaudan | Maison | 100 m² | 464 700 € | 4 647 € |
| 15/10/2021 | 29 Av du Gresivaudan | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 27/05/2021 | 89 Av du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 81 m² | 271 300 € | 3 349 € |
| 02/04/2021 | 71 Av du Gresivaudan | Maison | 90 m² | 550 000 € | 6 111 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19bis Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 29 m² | 1987 | D | B |
| maison, 59 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 195,1 m² | — | E | C |
| appartement, 19bis Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 80,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 75,8 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 29 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 89,5 m² | — | B | A |
| maison, 65 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 153 m² | 1938 | D | B |
| appartement, Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 79 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 25 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 55,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 27 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 39,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 95,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 27 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 59,7 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Avenue du Grésivaudan 38240 Meylan | 72,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FlandrinpublicULIS
- Collège Lionel TerraypublicULIS
- Ecole maternelle Mi Plainepublic
- Ecole maternelle Montfleurypublic
- Ecole primaire Mi Plainepublic
- Ecole primaire Montfleurypublic
Entreprises domiciliées à 200 m425
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SQUARE HABITAT SUD RHONE ALPESimmobilier
- COMMUNE DE MEYLANadministration publique
- PROLYSEactivités scientifiques et techniques
- PRIOSURactivités scientifiques et techniques
- PEGIMEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.