Rue du Pré d’Elle, Meylan
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Pavillonnaire en densification
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 216,1 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Le fond de vallée ensoleillé
- Vallée de l'Isère amont
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2022 | Déclaration préalable0382292210094 | 18 et Rue Pre d'Elle | AN 38 | 8 m² | 1 080 m² | terminé | FREE MOBILE |
| 11/05/2017 | Permis de construire0382291710004 | 2 Rue du Pre d'Elle | AN 2 | 6 logements, 573 m² | 558 m² | commencé | LA PREDELLE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 30 Rue du Pre D Elle | Appartement, Dépendance | 155 m² | 400 000 € | — |
| 03/04/2025 | 7 Rue du Pre D Elle | Maison | 187 m² | 690 000 € | 3 690 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue du Pre D Elle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 207 250 € | 3 004 € |
| 08/03/2024 | 22 Rue du Pre D Elle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 208 000 € | — |
| 03/11/2023 | 22 Rue du Pre D Elle | Dépendance, Appartement | 72 m² | 275 243 € | — |
| 30/06/2023 | 24 Rue du Pre D Elle | Dépendance, Appartement | 72 m² | 226 800 € | 3 150 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue du Pre D Elle | Maison | 107 m² | 640 310 € | 5 984 € |
| 20/05/2022 | 24 Rue du Pre D Elle | Dépendance, Appartement | 70 m² | 207 172 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2022 | 22 Rue du Pre D Elle | Appartement, Dépendance | 72 m² | 202 000 € | 2 806 € |
| 21/10/2021 | 24 Rue du Pre D Elle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 217 300 € | — |
| 18/03/2021 | 22 Rue du Pre D Elle | Dépendance, Appartement | 72 m² | 180 450 € | 2 506 € |
| 04/03/2021 | Rue du Pre D Elle | Vente | 5 619 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 03/03/2021 | 22 Rue du Pre D Elle | Dépendance, Appartement | 72 m² | 202 700 € | 2 815 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue du Pré d’Elle 38240 Meylan | 60,5 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 40 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan | 61,1 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan | 67,5 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan | 66,7 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 18 Rue du Pre d’Elle 38240 Meylan | 69,6 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan | 70,9 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue du Pre d’Elle 38240 Meylan | 104,9 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan | 67,3 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue du Pre d’Elle 38240 Meylan | 67 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan | 147,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 18 Rue du Pre d'Elle 38240 Meylan | 71,2 m² | 1979 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FlandrinpublicULIS
- Ecole maternelle Mi Plainepublic
- Ecole primaire Mi Plainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m381
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- 5ASEC R I Fautres services
- LAMYimmobilier
- GIGNOUX LEMAIRE (ORALIA GIGNOUX LEMAIRE)immobilier
- ENTREPRISE FERRANTE SAVconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.