Chemin du Boutet, Meylan
- Parcelle
- AD 58
- Contenance
- 4 986 m²
- Zone d'urbanisme
- UD4
- Pavillonnaire au développement limité
Identifiant 38229000AD0058Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 392 m
- Pente du terrain
- 14,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 616 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Vallée de l'Isère amont
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants orientés vers le sud
- Coteau résidentiel
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Meylan
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | Che du Boutet | Maison | 70 m² | 328 550 € | 4 694 € |
| 23/03/2023 | 7 Che du Boutet | Maison | 392 m² | 1 125 000 € | — |
| 07/01/2022 | 9015 Che du Boutet | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Chemin du Boutet 38240 Meylan | 75,6 m² | 1942 | D | B |
| maison, 14 Chemin du Boutet 38240 Meylan | 75,6 m² | 1942 | D | B |
| maison, 14 Chemin du Boutet 38240 Meylan | 75,9 m² | — | E | B |
| maison, 33 Chemin du Boutet 38240 Meylan | 70 m² | — | G | C |
| appartement, 36 Chemin du Boutet 38240 Meylan | 83,2 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Chemin du Boutet 38240 Meylan | 125,9 m² | — | A | A |
| maison, 7 Chemin du Boutet 38240 Meylan | 120 m² | — | G | C |
| maison, 7 Chemin du Boutet 38240 Meylan | 137,6 m² | — | G | C |
| maison, 33 Chemin du Boutet 38240 Meylan | 70 m² | — | D | B |
| maison, Chemin du Boutet 38240 Meylan | 123,6 m² | 1947 | F | C |
| maison, Chemin du Boutet 38240 Meylan | 123,6 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE BELLEDONNEimmobilier
- CASA DA VICHYimmobilier
- SCI ALSOimmobilier
- SCI KRYSTALimmobilier
- TUTTICELLI EN MUSIQUE (TUTTICELLI)arts et spectacles
- LES AMIS DE SAINT VICTOR DE MEYLANarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.