Rue Basse, Milhaud
Numéros de la voie37
- Zone d'urbanisme
- UA
- Il s'agit d'une zone urbaine à caractère central d'habitat très dense, de services où les bâtiments sont construits en ordre continu. La réglementation mise en place vise à favoriser la conservation de son caractère
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,9 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 548 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 923 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, il s'agit d'une zone urbaine à caractère central d'habitat très dense, de services où les bâtiments sont construits en ordre continu. la réglementation mise en place vise à favoriser la conservation de son caractère, du PLU Milhaud, en vigueur depuis le 13/04/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones inondables : Zone de ruissellement pluvial
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones inondables : Zone de ruissellement pluvial
- Périmètre ou s' applique le droit de préemption urbain
- Zone actuellement en assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2022 | Permis de construire03016922N0004 | 24 Rue Basse | AX 468 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 25/04/2022 | Permis de construire03016921N0037 | 16 Rue Basse | AX 13 | 37 m² | 794 m² | annulé | SCI REDLEGGS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 194 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 34 Rue Basse | Maison | 88 m² | 229 000 € | 2 602 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue Basse | Maison | 114 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Basse | Maison | 72 m² | 268 500 € | 3 729 € |
| 06/01/2023 | 26 Rue Basse | Maison | 114 m² | 310 000 € | 2 719 € |
| 28/12/2022 | 2 Rue Basse | Maison | 117 m² | 150 000 € | 1 282 € |
| 21/09/2022 | 13 Rue Basse | Vente | 2 480 m² de terrain | 640 000 € | — |
| 30/07/2021 | 22 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Basse 30540 Milhaud | 26 m² | — | C | A |
| maison, 19ter Rue Basse 30540 Milhaud | 62,3 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Basse 30540 Milhaud | 13 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 Rue Basse 30540 Milhaud | — | — | E | B |
| maison, 34 Rue Basse 30540 Milhaud | 43 m² | 1976 | D | D |
| maison, 26 Rue Basse 30540 Milhaud | 115 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Basse 30540 Milhaud | 112,6 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Basse 30540 Milhaud | 39,4 m² | 1947 | C | B |
| maison, 2 Rue Basse 30540 Milhaud | 104,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m300
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML)finance et assurance
- LES EDITEURS DU GOUTcommerce
- FB MOTO 30commerce
- ACS SUPERVISIONactivités scientifiques et techniques
- PIEROUGIERfinance et assurance
- DANSE ET MUSIQUEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.