Rue Julien, Molsheim
- Zone d'urbanisme
- 1AUb
- Zones d'extension à vocation d'habitation à court et moyen termes - Quartier du Zich
Feuille 03 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 184,9 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 422 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUb, zones d'extension à vocation d'habitation à court et moyen termes - quartier du zich, du PLU Molsheim, en vigueur depuis le 20/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain à Molsheim
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | Permis de construire06730023R0018 | 4 Rue Julien | 3 477 | 1 logement, 101 m² | 589 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2023 | Permis de construire06730022R0026 | Rue du Julien | 3 479 | 1 logement, 149 m² | 570 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2020 | Permis de construire06730019R0031 | Rue Julien | 03 315, 03 418, 03 499 | 1 logement, 153 m² | 1 315 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2020 | Permis de construire06730019R0031 | Rue Julien | 03 315, 03 418, 03 499 | 153 m² | 1 315 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2018 | Permis de construire06730018R0020 | Rue Julien | 03 495 | 1 logement, 211 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2017 | Permis de construire06730017R0042 | Rue Julien | 03 494 | 3 logements, 258 m² | 518 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire06730017R0017 | Rue Julien | 03 476 | 1 logement, 176 m² | 569 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Molsheimpublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole primaire La MonnaiepublicULIS
- Ecole primaire Les TilleulspublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.