Rue de Vimory, Montargis
Numéros de la voie53
- Zone d'urbanisme
- Ub2
- Zones d'urbanisation récente
- Bâtiment
- 5,5 m
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 480 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Fort
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie4
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Déclaration préalable0452082500105 | 4 Rue de Vimory | AR 185 | — | 224 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2024 | Permis de construire04520824A0007 | 10ter Rue de Vimory | AR 482, AR 482, AR 483 | 2 logements, 104 m² | 2 248 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2023 | Permis de construire04520823A0003 | 10ter Rue de Vimory | AR 483, AR 483, AR 482 | 3 logements, 199 m² | 2 004 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2023 | Permis de construire04520823A0003 | 10ter Rue de Vimory | AR 483, AR 483, AR 482 | 199 m² | 2 004 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2017 | Permis de construire04520817A0004 | 2bis Rue de Vimory | AR 577 | 1 logement, 189 m² | 130 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2016 | Permis d'aménager0452081500001 | Rue de Vimory | AR 589, AR 590, AR 592 | — | 6 795 m² | autorisé | TECHNIQUES COMMERCIALISATION DYNAMIQUE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue de Vimory | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 382 m² | 80 000 € | — |
| 07/03/2025 | 14 Rue de Vimory | Dépendance | 2 017 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 22/12/2023 | 33 Rue de Vimory | Appartement, Dépendance | 60 m² | 50 000 € | — |
| 02/08/2023 | 10 Rue de Vimory | Vente | 1 124 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 17/07/2023 | 33 Rue de Vimory | Dépendance, Appartement | 66 m² | 73 000 € | — |
| 05/07/2023 | 12 Rue de Vimory | Dépendance, Maison | 68 m² | 76 000 € | — |
| 01/02/2023 | 11 Rue de Vimory | Dépendance, Appartement | 100 m² | 142 480 € | 1 425 € |
| 09/01/2023 | 33 Rue de Vimory | Dépendance, Appartement | 68 m² | 101 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | 33 Rue de Vimory | Dépendance, Appartement | 97 m² | 70 000 € | — |
| 25/10/2022 | 12 Rue de Vimory | Maison, Dépendance | 68 m² | 74 000 € | — |
| 02/08/2022 | 3 Rue de Vimory | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 474 m² | 443 000 € | — |
| 15/06/2022 | 33 Rue de Vimory | Appartement, Dépendance | 68 m² | 143 000 € | 2 103 € |
| 06/04/2022 | 5 Rue de Vimory | Maison | 64 m² | 30 000 € | 469 € |
| 17/03/2022 | 33 Rue de Vimory | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 158 000 € | 1 436 € |
| 07/10/2021 | 33 Rue de Vimory | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 78 000 € | 709 € |
| 10/04/2021 | 11 Rue de Vimory | Appartement, Dépendance | 51 m² | 50 000 € | 980 € |
| 24/03/2021 | 13 Rue de Vimory | Dépendance, Maison | 106 m² | 64 400 € | — |
| 10/02/2021 | 11 Rue de Vimory | Appartement, Dépendance | 106 m² | 75 000 € | 708 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Vimory 45200 Montargis | 41,2 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue de Vimory 45200 Montargis | 87,6 m² | 2001 | C | C |
| immeuble, 11 Rue de Vimory 45200 Montargis | — | 1945 | G | C |
| maison, 6bis Rue de Vimory 45200 Montargis | 145,7 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 33 Rue de Vimory 45200 Montargis | 58,3 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de Vimory 45200 Montargis | 20,6 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 33 Rue de Vimory 45200 Montargis | 108,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 7 Rue de Vimory 45200 Montargis | 166,4 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de Vimory 45200 Montargis | 45,1 m² | — | E | B |
| appartement, 13ter Rue de Vimory 45200 Montargis | 71,7 m² | 1964 | D | D |
| maison, 5 Rue de Vimory 45200 Montargis | 51 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 33 Rue de Vimory 45200 Montargis | 60,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Jeannette VerdierpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdierpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m190
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- HOT PRESSIONcommerce
- UNION SPORTIVE MUNICIPALE DE MONTARGIS (USMM)arts et spectacles
- CALYPSO LOCATIONS SAservices administratifs
- OICHIhébergement et restauration
- CLEAN SERVICES 45 (CLEAN SERVICES)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.