Rue des Ormeaux, Montargis
- Parcelle la plus proche
- AO 245
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 89 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua1
- Zone urbaine du centre historique de MONTARGIS
- Bâtiment
- 15,9 m
- 5 étages
Identifiant 45208000AO0245Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,2 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 480 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua1, zone urbaine du centre historique de montargis, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie3
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour-clocher
- Château de Lorris (ruines)
- Cage sur la cour et son escalier à balustres
- Passerelle de la Marolle
- Eglise à l'exception du clocher
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maisons jumelées à pans de bois
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 6 Rue des Ormeaux | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 22/07/2022 | 3 Rue des Ormeaux | Dépendance, Maison | 125 m² | 195 000 € | 1 560 € |
| 14/12/2021 | 1 Rue des Ormeaux | Maison | 168 m² | 145 000 € | 863 € |
| 06/05/2021 | 6 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 88 m² | 75 000 € | 852 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Ormeaux 45200 Montargis | 88,3 m² | 1968 | E | E |
| immeuble, 6 Rue des Ormeaux 45200 Montargis | — | — | E | E |
| appartement, 6 Rue des Ormeaux 45200 Montargis | 63,7 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue des Ormeaux 45200 Montargis | 120 m² | 1947 | C | A |
| maison, 4 Rue des Ormeaux 45200 Montargis | 81 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montargispublic
- Collège du ChinchonpublicULIS
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicULIS
- Ecole maternelle Girodetpublic
- Ecole primaire privée Saint Louisprivé
- Lycée professionnel Jeannette VerdierpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdierpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 247
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- SOGECAcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.